Haus zum Kauf, 233 m², Grundstück 956 m²

Schortens

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

309.000 €

1.327 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

• Immobilientyp: Zweifamilienhaus, freistehend • Wohnfläche ca.: 232,80 m² (Erdgeschoss ca. 116,40 m², Obergeschoss ca. 116,40 m²) • Grundstücksfläche: 956 m² • Anzahl Wohneinheiten: 2, baugleicher Grundriss • Anzahl Zimmer: 8 (je Wohnung 4 Zimmer zuzüglich Küche, Bad und Gäste-WC) • Baujahr: ca. 1975 • Zustand: Erdgeschoss vermietet und im ursprünglichen Zustand; Obergeschoss entkernt und im Ausbau, Fertigstellung durch den Käufer erforderlich • Aufzug: nicht vorhanden • Balkon/Terrasse: vorhanden • Keller: vorhanden, Gebäude vollunterkellert • Garage/Stellplätze: zwei Garagen im Kellergeschoss • Heizungsart / Energieversorgung: Gaszentralheizung, Erdgas H, Wärmeerzeuger Baujahr 2010; im Obergeschoss Fußbodenheizung verlegt • Bereits ausgeführte Arbeiten im Obergeschoss: Elektroinstallation neu verlegt, Wasserleitungen erneuert, Fußbodenheizung verlegt, Fenster und Terrassentür erneuert; Dach vollständig neu eingedeckt einschließlich Dachrandeinfassung • Noch offene Arbeiten im Obergeschoss: Innenausbau, Oberflächen, Bodenaufbau und Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und Küche • Nutzungssituation: Erdgeschosswohnung seit 1988 vermietet, Obergeschoss freistehend # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 956 m² # Lagebeschreibung • Mikrolage: Die Fehmarnstraße liegt im Ortsteil Heidmühle in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern aus den 1960er bis 1980er Jahren. Das Straßenbild ist ruhig, durchgrünt und von Anliegerverkehr geprägt. • Umfeld: Heidmühle ist der größte Ortsteil von Schortens und zugleich dessen Versorgungsschwerpunkt. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. • Einkaufen & Versorgung: Das Ortszentrum von Heidmühle bündelt Lebensmittelmärkte, Discounter, Apotheken, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Das Nordwest-Krankenhaus Sanderbusch in Sande ist in wenigen Autominuten erreichbar. • Verkehrsanbindung: Über die B 210 besteht direkte Verbindung nach Jever und Wilhelmshaven, die A 29 ist in kurzer Fahrzeit angebunden. Regionalbahnverbindungen bestehen über die Haltepunkte in Schortens und Sande, ergänzt durch Buslinien im Ortsgebiet. • Freizeit & Urbanität: Sportvereine und Naherholungsflächen vor Ort werden durch die Nähe zur Schlossstadt Jever und zur Hafenstadt Wilhelmshaven ergänzt. Der Jadebusen und die Nordseeküste sind im Rahmen von Tagesausflügen gut erreichbar. • Attraktiv für: Käufer mit Bereitschaft zu Eigenleistung, Handwerksbetriebe, Mehrgenerationenhaushalte sowie Kapitalanleger mit Sanierungserfahrung. # Sonstiges Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Die Innenaufnahmen des Obergeschosses zeigen den tatsächlichen Ausbauzustand. Die zusätzlich abgebildeten Visualisierungen sind digital erstellte Gestaltungsbeispiele und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Fertigstellungsvarianten. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar, sind nicht Gegenstand des Kaufvertrages und die dargestellte Ausstattung ist im Kaufpreis nicht enthalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 221 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 18.06.2026 - Gültig bis: 17.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 260907

Was inbegriffen ist

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