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Repräsentatives barrierefreies Büro mit Terrasse & ca. 450 m² Grundstück

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Repräsentatives barrierefreies Büro mit Terrasse & ca. 450 m² Grundstück - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 40 m²

Eichendorffstr., 88400, Biberach an der Riß

590 €/mo

15 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

(Objekt-Nr.: 215466 GE) Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum Titel des Angebots: Büroraum 4 **Flexible Konditionen** Mindestlaufzeit: Keine Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende Verfügbar ab: Sofort Möbliert: Ja Gebäudeart: Bürogebäude mit zusätzlichem freiem Baugrundstück Lage: Gewerbegebiet Himmelsbach II im Herzen Ummendorfs Grundstück: 1.148 qm Die Büroräume sind mit hochwertigen Möbeln (System 180) ausgestattet, können aber auch unmöbliert vermietet werden. Der Büroraum 4 ist zusätzlich mit einer Couch von Sedus ausgestattet. Baujahr: 2010 Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Nutzfläche: 173 qm Anzahl Zimmer: 4 Die Büroräume sind mit hochwertigen Möbeln (System 180) ausgestattet, können aber auch unmöbliert vermietet werden. Der Büroraum 4 ist zusätzlich mit einer Couch von Sedus ausgestattet. Der "Büroraum 3" ist im Grundriss als "Besprechungsraum" gekennzeichnet, "Büroraum 4" entspricht im Grundriss dem "Büro". Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank inkl. Gefrierfach• Abgesehen von den gefliesten Sanitärräumen ist im ganzen Gebäude ein ansprechender dunkler Vinylparkett verlegt Fußbodenheizung mit 7 separat ansteuerbaren Heizkreisläufen im gesamten TV-Empfang sowohl über Kabel als auch Satellit Moderne Netzwerk- und Telefonanlagentechnik mit insgesamt über 700 m CAT7-Kabel•Anschlüsse Platzangebot lassen noch 4 Arbeitsplätze zu (2 Büros sind besetzt) Im Besprechungsraum, der auch als Wartezimmer genutzt werden kann, befinden sich Anschlüsse für Beamer und TV Energie & Komfort: Gute Wärmedämmung durch Ziegelwerk mit 34 cm und 3-fach Verglasung Zielgerichtetes Heizen der benötigten Räume durch Fußbodenheizung mit 7 separaten Heizkreisläufen Günstiges Warmwasser, wenn benötigt durch Kleinspeicher in Küche und Sanitärräumen Besonderheiten: Repräsentative Architektur Großartiges Raumgefühl durch Deckenhöhe von bis zu 4,50 m Hochwertiger Außen- und Innenputz Angenehmes Raumklima Parkmöglichkeit für 4 PKW (noch 2 verfügbar) Empfangsbereich mit angeschlossenen Arbeitsplätzen, Besprechungszimmer, Sanitärräume und Küche sind barrierefrei erreichbar Terrasse und Garten für das Arbeiten im Freien Wichtigste Besonderheit: freies Grundstück mit ca. 450 qm zur weiteren Nutzungsmöglichkeiten Das Gebäude selbst ist für unterschiedliche Berufsgruppen vielfältig nutzbar, z. B. Architekten, Anwälte, Steuerberater, sonstige beratenden Berufe, diverse Heilberufe, Künstler und viele mehr Der größere Büroraum kann mit einer Trockenbauwand in zwei kleiner Einheiten aufgeteilt werden Alle notwendigen Netzwerk- und Telefonanschlüsse sind bereits vorhanden Das freie Grundstück kann mit einem Wohnhaus für den Betriebsinhaber, zusätzlichen Büroflächen, Lagerhalle, Werkstatt oder einer Mischung daraus bebaut werden Im Zentrum Ummendorfs ist dies eine der letzten verfügbaren Flächen. Bürofläche: ca. 161,38 m2 Energieausweis gültig bis 28.08.2029 Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe Endenergiebedarf: 68 kWh/(m2*a)Warmwasser enthalten: Ja Energieeffizienzklasse: B Baujahr lt. Energieausweis: 2010 wesentlicher Energieträger: Gas Fenster: Isoglas (Kunststoff) Boden: Fliesen Bauweise: massiv Dachform: Pultdach Terrasse: Ja Stellplätze: 2 von 4 Freiplätzen noch verfügbar Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am einfachsten direkt über unsere Online-Plattform https://www.shareDnC.com. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um weitere Informationen zum Angebot zu erhalten. Über den gelben Button "Anbieter kontaktieren" können Sie mit dem Vermieter in Kontakt treten. Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/Biberach-an-der-Riss/Repraesentatives-Buerogebaeude-mit-bis-zu-6-moeglichen-Bueroeinheiten shareDnC ist Deutschlands führende Plattform für flexible Büros, Coworking und Shared Offices. Auf https://www.sharednc.com findest du das passende Büro für dein Business. Die größte Auswahl an flexiblen Büros, Coworking Spaces oder Bürogemeinschaften - vom einzelnen Schreibtischplatz bis zum kompletten Büro. Alle Büros 100% provisionsfrei, mit All-in-Mieten, sofort verfügbar und mit flexiblen Vertragslaufzeiten! # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - 24/7 - Postadresse - Möbliert - Barrierefrei - Küche - Meetingraum - Parkplatz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Warmmiete: 590,00 € - Bürofläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet, welches direkt an ein Wohngebiet auf der gegenüber liegenden Straßenseite grenzt. Die direkte Umgebung ist bezogen auf die Geräuschentwicklung ruhig und vergleichbar mit einem reinen Wohngebiet, insbesondere abends und an den Wochenenden kann man Stille genießen. Zu Fuß sind innerhalb weniger Minuten Einkaufsmöglichkeiten inkl. Bäcker und Metzger, Kindergärten, Schule, Ärzte, Friseure, Banken und ein großer Bio-Hofladen erreichbar. Ebenso sind Bushaltestellen, Gaststätten, Kinderspielplätze und Sportanlagen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zu Fuß sind es ca. 15 Minuten bis zur Therme Jordanbad. Wer zwischen der Büroarbeit eine kurze Pause an der frischen Luft einlegen möchte, findet einen Natursee, einen Badesee und Grünflächen in nächster Umgebung. Ein Spaziergang im ruhigen Bannwald ist ebenfalls nur 15 Gehminuten entfernt. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B 30 und B 312 ist das Büro aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen. Wer größere Kundenveranstaltung organisieren möchte, dem stehen z. B. das Schloss Ummendorf und das Parkhotel Jordanbad zur Auswahl. Anbieter-Objekt-ID: 215466 GEMehr anzeigen