Gewerbefläche zum Kauf, 91 m²
Auf Anfrage, Luzern
848.996 €
9.329 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Suchen Sie eine Rendite-Immobilie, die auch Langzeit vermietet ist? Dann ist diese sanierte Bürofläche an der Kellerstrasse in Luzern, genau das Richtige. Eine Küche sowie eine Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die Nettomietzinseinnahmen betragen nach Abzug der Nebenkosten, CHF 24'000/ Jahr. 2018 wurde die Heizung saniert. Zur Fläche gehört auch ein Aussenparkplatz (Nutzniessungsrecht) und ein Kellerabteil (Eigentum), dszu. Bedingung ist, dass die Mieter, eine Anwaltskanzlei, übernommen werden.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
\- Langzeit vermietet
\- Nettomietzinseinnahmen CHF 24'000/ Jahr.
\- moderne Küche
\- Dusche vorhanden
\- helle Räume mit viel Licht
\- nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt
\- Lift von 2022
\- Fixer eigener Parkplatz im Nutzniessungsrecht
\- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: sehr gut
Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)
Heizsystem: Öl-Heizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 800 m
Schulen: Primarschule, 500 m
Geschäfte: Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 mMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche91 m²
EtageEG
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.402 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 169.799 €
169.799 €679.197 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung792.367 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026