Wohnung – Äußere Neustadt
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

Äußere Neustadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

1.191 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Bitte aufmerksam lesen! Diese Anzeige dient der reinen Interessentenfindung. Ich kündige meine Wohnung regulär mit 3 Monaten Frist, möchte aber gerne früher ausziehen, da ich mich räumlich verkleinere. Mit dieser Anzeige möchte ich vollkommen transparent vorab prüfen, ob es Interessenten für eine frühere Übernahme gibt. Ich kann keine Versprechungen für eine Zusage machen! Die endgültige Entscheidung und Eignungsprüfung der potenziellen Nachmieter obliegt ausschließlich der Hausverwaltung (mit der ich bereits in Kontakt stehe). Es werden hier bewusst keine falschen Hoffnungen gemacht. Eckdaten: * Größe: ca. 67,44 m² * Zimmer: 2 * Verfügbar ab: 01.10.2026 (gewünscht) * Lage: Quartier Neustadt, Königsbrücker Straße 95, 01099 Dresden (Äußere Neustadt) Mietaufschlüsselung: * Kaltmiete: 861,00 € (gemäß aktueller Staffelmiete) * Tiefgaragenstellplatz: 85,00 € * Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 245,00 € (ursprünglich 205,00 €, evtl. je nach aktuellem Hausverwaltung-Stand abweichend) * Warmmiete gesamt: 1.191,00 € Ausstattung & Highlights: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Komplex und besticht durch einen tollen Schnitt sowie eine hochwertige Ausstattung. * Wohnbereich: Offener, heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler). Die Küche gehört zur Wohnung und war bereits beim Einzug vorhanden. * Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit ebenerdiger, großzügiger Walk-in-Dusche. * Balkon/Loggia: Großer Außenbereich mit Glasbrüstung. * Weitere Extras: Durchgehende Fußbodenheizung, hochwertige Böden in Holzoptik, ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (bereits in der Miete enthalten). Hinweis zu den Möbeln und Bildern: Die hier hochgeladenen Bilder stammen von meinem Einzug, um den leeren Zustand der Räumlichkeiten zu zeigen. Aktuell ist die Wohnung möbliert. Aktuelle Bilder mit Einrichtung werden in Kürze hier in der Anzeige ergänzt. Bei Interesse können eventuell verschiedene Möbelstücke nach Absprache und gegen einen fairen Abschlag übernommen werden. Welche Möbel das genau sein werden, entscheidet sich in den nächsten Wochen. Bei ernsthaftem Interesse und Einverständnis mit den oben genannten Rahmenbedingungen freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht! Viele Grüße Marius

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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1.191 €/Monat