Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 375 m²
Sulzbach am Main, Sulzbach
550.000 €
3.819 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Neubau bietet weit mehr als nur Wohnraum - er ist der Startschuss für ein aufregendes neues Kapitel in Ihrem Leben. Sie betreten täglich Räume, die exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurden. Die Frische eines unbewohnten Hauses und die makellosen, strahlend weißen Wände sorgen für ein echtes Wohlgefühl. Jeder Raum schenkt Ihnen Freiheit und Platz für Ihre Kreativität; jeder Schritt ist ein Schritt in Richtung Selbstbestimmung. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein, das lichtdurchflutete Wohnzimmer verspricht Entspannung pur, und der Garten verwandelt sich in Ihre persönliche Freiluft-Spa-Oase.
Dieser Neubau bildet das stabile Fundament für Ihre persönliche Entfaltung, innere Ruhe und zahlreiche glückliche Momente. Er steht für einen Neuanfang und verspricht ein freieres Leben voller Leichtigkeit.
Im Neubau erleben Sie nicht nur ein glänzendes Wohngefühl, sondern auch frischen Wind für den Alltag. Dank eines sorgfältig ausgewählten Standorts und einer durchdachten Raumgestaltung strahlt das Haus Zufriedenheit, Geborgenheit und ein Zukunftsversprechen aus jedem Winkel aus. Hier sind es nicht bloß vier Wände - es ist Ihr tägliches Glücksgefühl.
# Ausstattung
Im Angebot enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie! Ein Baugrundstück ist inklusive sowie eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr. Das Haus wird als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion errichtet. Fenster, Fensterbänke außen sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten sind in RAL-Farbe gestaltet. Zur Ausstattung zählen eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung sowie der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2. Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallation übernimmt LivingHaus. Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten werden ebenfalls von LivingHaus ausgeführt. Hochwertige Materialien für Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind komplett enthalten. Zusätzlich gibt es einen Ausbaucoach für 3 Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY - Academy). Weitere Bestandteile sind eine Bodenplatte, Architektenleistungen sowie ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Über die Baucockpit App behalten Sie jederzeit alle nächsten Schritte im Blick. Ein DGNB-Zertifikat in GOLD wird ebenfalls vergeben.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 375 m²
# Lagebeschreibung
Sulzbach am Main befindet sich im südlichen Landkreis Miltenberg, Unterfranken, Bayern, am westlichen Rand des Spessarts direkt am Mainufer. Die Stadt liegt etwa 7 Kilometer südlich von Aschaffenburg und rund 30 Kilometer nordwestlich von Miltenberg.
Sulzbach am Main besteht aus der Kernstadt Sulzbach und den Ortsteilen Soden und Donau. Diese Lage bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Aschaffenburg über die nahe Bundesstraße B469.
# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30719-462035Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche144 m²
Grundstücksgröße375 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr2026
ProvisionNein
GemeindeSulzbach am Main
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.260 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 110.000 €
110.000 €440.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung677.935 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026