Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 885 m²

Gommern

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

415.142 €

3.075 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie bietet Ihnen die Wahl des Hauseingangs: ob auf der Trauf- oder Giebelseite - beide Varianten führen über eine elegante, geradläufige Treppe ins Dachgeschoss. Das durchdachte Grundrisskonzept trennt die Küche vom Ess- und Wohnbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Technikraum ergänzt. Auch im Obergeschoss ist alles optimal organisiert. Eine gemütliche Empore führt zu drei Zimmern, die ideal für Eltern und zwei Kinder geeignet sind, während das Familienbad ebenfalls in diesem Geschoss untergebracht ist. Bitte beachten Sie, dass Grundrisse und Abbildungen Extras darstellen können. Flächenangaben erfolgen gemäß DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Sie erhalten Ihr Haus komplett bezugsfertig. Zu den serienmäßigen Leistungen zählen: + Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55 - auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus, + Alle für den Bauantrag notwendigen Architektenleistungen, + Detailliertes Baugrundgutachten für Ihr Grundstück, + Bodenplatte inklusive, + Außenwände mit 300 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben, + Zimmermannsdachstuhl mit 200 mm Wärmedämmung, drei unterschiedliche Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis, + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, optional auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme"), + In der Wand integrierte Rollläden mit Kurbelantrieb, + Holzwangentreppe, + Spachtelarbeiten, + Tapezierarbeiten, + Bodenbeläge, + Wand- und Bodenfliesen, + Innentüren, + Sanitärobjekte. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit, einzelne Gewerke in Eigenleistung auszuführen. Gern beraten wir Sie über die möglichen Einsparungen. - Grundstücksfläche: ca. 885 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Das Baugebiet befindet sich am Einfallstor zum "Grundzentrum" Gommern, das ca. 10.500 Einwohner zählt. Nur rund 20 Minuten mit dem PKW vom Zentrum Magdeburgs entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an Bus und Bahn (3 km). Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. 200 Metern fußläufig erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Grundschulen (1,4 km) und ein europäisch ausgerichtetes Gymnasium (1 km) befinden sich in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Das Ortszentrum erreichen Sie in etwa 2 km. Gommern besticht durch seine landschaftliche Schönheit zwischen den Elbauen und den letzten Ausläufern des Fläming, was einen hohen Naherholungswert mit sich bringt. Hier erwarten Sie zahlreiche Badeseen sowie viel Raum für entspannende Spaziergänge und aufregende Radtouren. # Sonstiges Das Grundstück ist bereits im angegebenen Preis enthalten. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen; gerne informieren wir Sie hierzu. Zudem bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Rufen Sie uns an, und zufriedene Kunden zeigen Ihnen gerne ihr Zuhause! Gute Beratung ist der Schlüssel zum Erfolg. Daher analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das perfekte BIEN ZENKER Haus für Sie und Ihre Familie zu finden. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360. Anbieter-Objekt-ID: 12635-4101

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