# Charmante Neubau-Terrassenwohnung (Haus A / WE 04)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Husum, Husum, DE
- **Floor area:** 55.52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T18:58:02.081Z
- **Last updated:** 2026-11-04T18:58:02.081Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im neu errichteten NeustadtQuartier Husum steht in bester Innenstadtlage dieser moderne Wohntraum zum Erstbezug bereit. Die Architektur ist geprägt von zwei giebelständigen Gebäudeensembles, die sich stilgerecht in die vorhandene und überwiegend denkmalgeschützte Bebauung einfügen.
Insgesamt 33 exklusive Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen sind in den beiden dreigeschossigen Wohngebäuden entstanden. Fast alle Wohnungen verfügen, je nach Lage und Etage, über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Highlights sind die Penthouses mit großzügiger Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und sonnigen Dachterrassen.

Nach modernen Standards, gültigen DIN-Vorschriften sowie dem erneuerbaren Energiewärmegesetz (EEG2020) erfolgte die hochwertige Bauausführung. Geothermie, Photovoltaik und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz im KfW 55 Standard, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Hauseingänge und Treppenhäuser sind hell und freundlich gestaltet, die Aufzugsanlage ist in rollstuhlgeeigneter Größe. Im Außenbereich mit Innenhof erfolgt um Terrassen, Wege und Stellplätze eine Begrünung mit Rasen und niedrigen Gehölzen, im Erdreich des Innenhofes ist eine Regenrückhalteanlage (Rigole) verlegt.

Eine durchgehende Unterkellerung hält in der Tiefgarage Stellplätze für Pkw, abgeschlossene Räume für Fahrräder sowie Abstellräume für die Wohnungen bereit. Die Garageneinfahrt mit elektrischem Tor sowie die Zufahrt zum Innenhof erfolgen von der Nordbahnhofstraße 43A. Der Eingang zu Haus B liegt an der Straße Neustadt und zu Haus A an der Nordbahnhofstraße, aus der Tiefgarage gibt es Zugänge in die Treppenhäuser beider Gebäude. Fußläufig ist der Innenhof mit einem Gang an die Straße Neustadt angeschlossen.

Lagepläne, Grundrisse und die Baubeschreibung geben Auskunft über die Wohneinheiten.

# Ausstattung
* ruhige Lage zum Innenhof
* luftiger Wohnbereich mit offener Küche
* für die offene Küche ist die Kücheneinrichtung erwerberseitig zu liefern
* hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik (Designplanken)
* Feinsteinzeug als Bodenbelag im Bad
* Bad mit bodengleich ausgefliester Dusche
* Handtuchheizkörper
* Sanitärobjekte aus weißer Keramik
* Vliestapete auf Wänden und Decken
* Anschlüsse für Geschirrspüler (Küche) und Waschmaschine
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* einbruchhemmende Schallschutz-Wohnungstür
* Videogegensprechanlage
* Terrasse mit WPC Dielen und schwellenlosem Zugang
* Materialbasispreise für Bodenbeläge sind in der Baubeschreibung enthalten
* der Verkäufer ist grundsätzlich bemüht, individuelle Ausstattungswünsche innerhalb der angegebenen Preis- und Firmenangaben zu erfüllen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Kaufpreis pro m²: 6.213,98 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

- Käuferprovision: 2,5 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Binnenhafen, Marktplatz und Schloßpark, der Eingang zum Shopping Center THEO mit diversen Geschäften und einem großem Lebensmittelmarkt sowie die beliebte untere Neustadt mit kleinen Läden liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Wer im NeustadtQuartier Husum eine der vielen tollen Neubauwohnungen bezieht, kann auf das Auto weitestgehend verzichten.

Malerisch und mit beeindruckender historischer Architektur hält die Theodor-Storm-Stadt Husum eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Maritimes Flair, kulturelle Highlights und kulinarische Köstlichkeiten prägen den Ort mit ca. 22.000 Einwohnern ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt.
Zum Sylt Shuttle in Niebüll oder nach Sankt Peter-Ording sind es jeweils ca. 45 Kilometer und zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
- Endenergiebedarf: 16.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-06-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: DC-HUS1537

## Source and attribution

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