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KAUF
Wohnung, 405 m²
Regau
€999,000
€2,467/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 105 m²
Regau
€850,000
€8,095/m²
Listed 15 days ago · 17 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
105 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Höchst attraktive, neue Terrassen-Wohnung (Penthouse) mit 132 m² großer Terrasse in ruhiger, sonniger Lage von Regau-Lixlau - Erstbezug
In der schönen Gemeinde Regau wurde ein modernes Haus mit 3 Eigentumswohnungen errichtet. Das Stadtzentrum von Vöcklabruck liegt nur ca. 2 KM entfernt. Eine Citybus-Haltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Einkauf befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Dachterrassen-Wohnung Top 3 liegt sehr exklusiv alleine im OG dieses tollen Hauses und weist eine Wohnfläche von ca. 105,3 m² + 11 m² Nebenräumlichkeit im OG auf.
Durch die moderne Architektur mit überhohen Räumen, Türen mit 2,30 m und sehr guter Ausstattung (zB. Boden Landhausdiele) hebt sich diese Wohnung deutlich vom "normalen Wohnbau" ab. Ganz im Trend wurde der Küchenbereich mit einer Abtrennung für eine Schmutzküche geplant. Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit die XXL-Terrasse mit 132 m² mit Vorkehrung für ein Whirl-Pool. Auf diesem höchst attraktiven Außenbereich wird man wunderbare Stunden im Freien verbringen und findet ausreichende Fläche für tolle Pflanzen, Sitzgelegenheiten oder Kinderspielplatz. In einem kleinen Abstellraum (mit Starkstromanschluss) neben der Terrasse kann man bequem die Polster für die Gartenmöbel od. Kinderspielsachen verstauen.
Raumaufteilung:
großer offener und sonniger Wohnraum inkl. Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 3 (Schlaf) Zimmer mit ca. 14 m², von einem dieser Zimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse, großes Badezimmer (mit Fenster) mit bodengleicher Dusche und Wanne, extra WC, AR und Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Abstellraum mit 11 m² liegt ebenso im 1. OG und ist vom Stiegenhaus begehbar.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• attraktive, moderne Architektur
• zentrumsnah
• sehr schöne Aussicht und super ruhige Lage
• nur 3 Wohneinheiten im Haus
• große, sonnige Terrasse mit hochwertigen Versace-Fliesen
• Badezimmer mit Versace-Fliesen
• Vorbereitung für einen Whirlpool
• Beschattung: Raffstores elektrisch inkl. Fliegengitter
• Schiebetüre zur Terrasse
• 3-fach Verglasung bei den Fenstern und Türen
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• BWT Entkalkungsanlage
• abgeschlossenes Carport sowie ein weiteres Carport und ein Freistellplatz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.immo-top.at
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich hinsichtlich der Einrichtung/Möblierung teilweise um Visualisierungen, Inspirationsbilder bzw. beispielhafte Gestaltungsideen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und stellen keine tatsächliche Ausführung oder zugesicherte Beschaffenheit dar.Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Fläche105 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FI
Frau Ilse Hittenberger
immobilienscout24-at
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Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€3,423/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€170,000€680,000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€1,026,751
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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