Haus zur Miete, 151 m², Grundstück 406 m²

Billerbeck, Kreis Coesfeld

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.650 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kosten & Daten im Überblick: Kaltmiete: 1.600 € zzgl. 50 € Stellplatzmiete Nebenkosten: 250 € (ohne Strom- und Heizkosten) Warmmiete: 1.900 € Wohnfläche: ca. 151 m² Grundstücksfläche: 406 m² Baujahr: 2024-2026 Energieeffizienz KfW-40-Standard Objektbeschreibung: Zum 01.11.2026 steht dieser attraktive Neubau (Erstbezug) in Ortsrandlage von Billerbeck zur Vermietung. Mit 151 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet das Reihenendhaus ideale Bedingungen für Familien. Das Gebäude wurde als KfW-40-Effizienzhaus errichtet. Die hervorragende Wärmedämmung und energieeffiziente Bauweise sorgen dafür, dass die Wärme im Winter im Haus und die Hitze im Sommer möglichst draußen bleibt – für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig geringem Energiebedarf. Durch die Kombination aus Wärmepumpe und hauseigener Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen und zukunftssicheren Energiekosten. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Glasfaser- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden. Wohn- und Schlafräume sowie das Büro verfügen über einen Netzwerkanschluss. Für perfekten Alltagskomfort und Ordnung vor dem Haus sorgen zudem ein abschließbarer Fahrrad- und Geräteschuppen sowie ein blickdichter Mülltonnenraum. Dazwischen liegt ein teilüberdachter Stellplatz für zwei PKW. Der Anschluss für eine Wallbox ist vorhanden. Bei Bedarf kann eine Wallbox nachgerüstet werden. Ausstattung & Grundriss: Erdgeschoss: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich (über 40 m²) bildet das Zentrum des Hauses und bietet Zugang zur teilweise überdachten, großen Terrasse (Süd-West-Ausrichtung). Ein zusätzliches Zimmer (Büro/Gast), ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und ein Technikraum ergänzen diese Etage. Im WC, Flur, Abstell- und Technikraum sind Deckenleuchten bereits installiert. Bitte beachten Sie, dass das Haus ohne Einbauküche vermietet wird. Obergeschoss: Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein großer Vorteil im Alltag ist der Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen, begehbaren Dusche mit Kopfbrause, einem großen Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegelschrank und einem zusätzlichen elektrischen Badheizkörper ausgestattet. Im Bad, HWR und Flur sind bereits Deckenleuchten installiert. Sämtliche Räume im Obergeschoss haben Tageslicht. Dachgeschoss: Über eine Einschubtreppe ist der geräumige Dachboden erreichbar (ca. 37 m² Nutzfläche). Dieser ist nicht ausgebaut, dient aber als großzügige Staufläche. Außenbereich: Das 406 m² große Grundstück bietet Raum für eigene Gartenideen und eine große, teilweise überdachte Süd-West-Terrasse. An der langen Außenwand des Gebäudes wurde eine pflegeleichte Wildblumenwiese angelegt. Hinter der Rasenfläche befindet sich ein ca. 2 Meter breiter Schubkarrenweg, der von den Bewohnern der übrigen Reihenhäuser genutzt wird. Die Bewohner der Reihenhäuser haben ihr jeweiliges Teilstück von Unkraut freizuhalten. Lage: Das Objekt befindet sich in der Berkelaue. Die Ortsrandlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen. Die Innenstadt von Billerbeck mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist dennoch schnell und bequem erreichbar. Sonstiges: Da das Grundstück über einen großen Außenbereich verfügt, suchen wir Mieter, die Freude an der Gartenarbeit haben und sich eigenverantwortlich und zuverlässig um die Pflege des Gartens kümmern. Voraussetzung für die Anmietung sind eine positive SCHUFA-Auskunft sowie ein geregeltes Einkommen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche151 m²

Grundstücksgröße406 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

ZustandNeu

Baujahr2024

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.950 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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1.650 €/Monat