Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 271 m²

Kirchhain, Niederwald

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

120.000 €

1.200 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Fachwerkhaus im Herzen von Großseelheim verbindet traditionellen Charakter mit modernisierten Wohnbereichen und bietet eine schöne Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass Sie mit eigenen Ideen und etwas handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die rund 100 QM Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und umfassen insgesamt fünf Zimmer sowie eine großzügige Essküche mit gemütlicher Sitzbank. Neben dem Wohnzimmer verfügt das Haus über vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders praktisch sind die beiden Badezimmer: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modern gestaltetes Bad mit Badewanne, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die rund 24 QM große Terrasse, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Der angrenzende kleine Garten lädt zum Entspannen ein und ist ideal für alle, die sich eine eigene Grünfläche wünschen, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen. Darüber hinaus bietet das Haus weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse zu schaffen. Zwei Pkw-Stellplätze direkt auf dem 271 QM großen Grundstück runden das Angebot ab. Ob für Paare, Familien oder alle, die den Schritt aus der Mietwohnung ins eigene Zuhause wagen möchten – dieses Fachwerkhaus bietet eine interessante Gelegenheit, Wohneigentum mit Charakter zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Innenaufnahmen sowie einen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.200,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 271 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Mitten im gewachsenen Ortskern von Großseelheim liegt dieses charmante Fachwerkhaus, umgeben von historischen Gebäuden, die dem Ort seinen besonderen Charakter verleihen. Großseelheim ist ein Stadtteil von Kirchhain mit rund 1.700 Einwohnern und verbindet das traditionelle Dorfleben mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Auch im Alltag bietet die Lage einige Vorteile. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kirchhainer Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls gut erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitläufige Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die nahe gelegene Stadt Amöneburg mit ihrer historischen Altstadt und dem herrlichen Ausblick über die Landschaft ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, während der Bahnhof in Kirchhain regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Marburg und Stadtallendorf bietet. Großseelheim ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die eine ruhige, dörflich geprägte Umgebung schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu Kirchhain und Marburg profitieren möchten. # Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen. Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich. Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Conrad Hilgendag Selbstständiger Immobilienberater Wannkopfstraße 10 35037 Marburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 06421 927262 Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf - Der Kreisausschuss Internet: www.marburg-biedenkopf.de Anschrift: Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 474,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 / 2006 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44340104-1046461

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

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120.000 €