Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 257 m²

Ratingen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

399.000 €

3.218 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Hier bieten wir Ihnen ein 1976 in Massivbauweise errichtetes Reihenendhaus mit 2 Vollgeschossen + ausgebautem Dachgeschoss + Vollkeller - mit 4 Schlafräumen + 2 Bädern - ein ideales Wohnhaus für eine handwerklich begabte, 5- köpfige Familie, die Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen modernisieren und gestalten möchte. Zu den Highlights zählen eine neuwertige Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, eine verklinkerte und giebelseitig Außen isolierte Fassade, eine große Terrasse mit Überdachung (2009) sowie ein Garten und eine Sauna + Dusche + Hobby-/Werkraum im Kellergeschoss. Treten Sie ein: Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele linksseitig die Küche, rechtsseitig ein Gäste-WC und der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich ganzjährig der Feierabend an der frischen Luft genießen und für Ihre lieben Kleinen ist ausreichend Platz zum Spielen. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Einbaukleiderschrank und Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer zur Eingangsseite gelegen und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 2 weitere Kinderzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Insgesamt befindet sich das Haus überwiegend in einem dem Baujahr entsprechendem, renovierungsbedürftigem Zustand. Eine in der nähe gelegene Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung * Gas - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2022) * Holz- und Kunststofffenster, isolierverglast (teilweise v. 1987 - 2021) * 2 Tageslichtbäder (1 x Wanne, 1 x Dusche) + Gäste-WC * große Terrasse mit Überdachung (2009) * Kaminofen im Wohnzimmer * Balkon im OG zur Gartenseite mit Balkonkraftwerk * Vollkeller mit Waschküche, Sauna + Dusche + Werkraum und Kelleraußentreppe * Fassade verklinkert und giebelseitig (Außen) isoliert * Fliesenböden in Erdgeschoss und in den Bädern * Teppichböden in den Schlafräumen * Einzelgarage kann für 18.000,- Euro zusätzlich erworben werden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 257 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen und familienfreundlichem Wohngebiet in Ratingen - Lintorf. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. # Sonstiges Kaufpreis Haus = 399.000,- + Kaufpreis Garage = 18.000,- = Gesamtkaufpreis 417.000,- EURO. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserer Baufinanziererin der Deutschen Bank, Frau Ines Gronewold (Tel.: 02102-100081) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ludwig Selbstständiger Immobilienberater Hochsteinstraße 7 42477 Radevomwald Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02102 100018 Aufsichtsbehörde: Stadt Radevormwald - Der Bürgermeister Internet: www.radevormwald.de Anschrift: Hohenfuhrstr. 13, 42477 Radevormwald # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 163,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-11 Bj. Wärmeerzeuger = 2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42460105-1054257

Was inbegriffen ist

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399.000 €