Wohnung zur Miete, 11 m²

Potsdam, Nauener Vorstadt

485 €/Monat

44 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zu vermieten sind insgesamt 5 WG-Zimmer (ca. 11m², 11m², 13m², 14,5m² und 20,5m²) in einem Penthouse. Das gesamte Penthouse, welches sich im 1. und 2. Obergeschoss befindet, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 190m², wovon die Innenraumwohnfläche ca. 120m² beträgt. Ein Fahrstuhl führt direkt in die Penthouse-Wohnung, von hier aus gelangt man über einen kleinen Flur mit angrenzendem WC in den offenen Essbereich mit Einbauküche mit Zugang zur 360° Panorama-Dachterrasse. Ein Stockwerk tiefer, gibt es neben einem Flur, ein Duschbad, 3 Schlafzimmer, eins davon mit angrenzendem Tageslichtbad. Außerdem gibt es auf diesem Stockwerk ebenfalls einen geräumigen ca. 22 m² großen Balkon. Des Weiteren ist dem Penthouse ein ca. 9 m2 Kellerraum sowie ein Stellplatz zugeteilt. Bei den Bildern in dieser Anzeige handelt es sich lediglich um Ausstattungsbeispiele. # Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Bodenbelag: Fliesen - Nebenkosten: 85,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 615,00 € - Heizkosten: 45,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.200,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Villen-Quartier in dem neuen Stadtteil "Potsdam Jungfernsee" - mitten im Grünen. Die nächstgelegene Haltestelle "Campus Jungfernsee" ist gerade mal 200m entfernt. Von hier aus sind es nur 15 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof und ca. 35 weitere Minuten bis nach Berlin Mitte. Der BER Flughafen ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 492479Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Fläche11 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Inseriert auf

Kleinanzeigen

485 €/Monat

Lage

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