Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 574 m²

Schwülper

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

532.200 €

3.454 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint. # Ausstattung Inklusivleistungen: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 574 m² # Lagebeschreibung Lagesbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwülper im Landkreis Gifhorn und gehört zur Samtgemeinde Papenteich. Was die Lage besonders macht: Lagesbüttel grenzt nordöstlich unmittelbar an die Stadt Braunschweig, genauer an den Braunschweiger Stadtteil Harxbüttel - der Ort liegt also faktisch an der Stadtgrenze einer Großstadt, ohne selbst zur Stadt zu gehören. Das bedeutet: ländlicher Wohncharakter zu Landkreispreisen, mit Großstadtnähe auf dem Fuß. Durch den Ort fließt der Bickgraben, der bei Groß Schwülper in die Oker mündet. Die Gemeinde Schwülper insgesamt ist von Flüssen geprägt: Durch die Gemeinde fließen die Oker, die Schunter und der Bickgraben. Das verleiht der Region eine grüne, wassernahe Qualität, die für Naturliebhaber besonders attraktiv ist. Lagesbüttel ist einer der wenigen Orte in der Region, der echtes Landleben mit echter Großstadtnähe vereint. Braunschweig liegt buchstäblich vor der Haustür, die A2 ist in fünf Minuten erreichbar, und der Halbstundentakt nach Braunschweig macht auch den Weg ohne Auto angenehm machbar. Wolfsburg, Hannover und Gifhorn sind alle in unter 35 Minuten erreichbar. Für Pendler und Familien, die Ruhe suchen, aber nicht auf urbane Erreichbarkeit verzichten wollen, ist Lagesbüttel eine hervorragende Wahl. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: UF-SCHW-4-20260827

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