Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 20785 m²

Einbeck, Voldagsen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

159.000 €

1.767 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein massives, teilunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 vor den Toren der Stadt Einbeck in der Gemarkung Voldagsen. Die Alleinlage im Außenbereich sorgt für eine besondere Atmosphäre: Viel Ruhe, Natur und Abstand zu den direkten Nachbarn. Gleichzeitig bietet die großzügige Grundstücksfläche vielfältige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung und Nutzung, gerade für Tierliebhaber, vorbehaltlich der jeweils geltenden öffentlich- rechtlichen Vorgaben. Der teilweise vorhandene „Sanierungsstau“ im Innen- bzw. Außenbereich lässt sich schnell durch eigenes handwerkliches Geschick abstellen. Wohnkomfort - Ausstattung Das Gebäude verfügt über ca. 90 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Abstellraum, plus einer Ausbaureserve im „Außenbereich“ . Kunststofffenster in allen Räumen. Der Innenbereich wurde 2010 umfassend saniert und verbindet moderner Wohnkomfort mit natürlichen Materialien. Mittelpunkt des Hauses im Erdgeschoss (EG) ist der offene Wohn- und Kochbereich in L-Form mit einer stilvollen Natursteinwand. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Granitfliesen, Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne ausgestattet. Alle Innenräume verfügen über Mineralputz. Im Obergeschoss (OG) können flexibel zwei Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Energie Wesentlicher Energieträger ist eine Sieger-Ölzentralheizung ( Energieeffizienz A), sowie eine wasserführende Fußbodenheizung im Bad und ein Kaminofen im Wohnbereich. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist beantragt. Die Wasserversorgung erfolgt ausschließlich über den eigenen Brunnen, Abwasser wird der Abwassergenossenschaft zugeleitet. Außenbereich: Das Anwesen befindet sich auf einer beeindruckenden Landwirtschaftsfläche (2 ha mit 63 Bodenpunkten), zzgl. Gebäude- und Freiflächen von insgesamt 20.785 qm, nebst den darauf errichteten Baulichkeiten. Das Objekt ist mittels einer eigenen Zufahrt erreichbar und verfügt über mehrere PKW-Stellplätze. Als besonderes Highlight ist ein Reitplatz, Maße ca.15 m x ca. 30 m, mit Naturdrainage und gelben Sand vorhanden, der das Anwesen besonders für Pferdehalter interessant macht. Ein Zuhause für Individualisten, ein Anwesen mit Charakter, Platz und Möglichkeiten ! Besichtigungen Gerne kann bei einer persönlichen Besichtigung die besondere Atmosphäre des Hauses, des Grundstücks und der Alleinlage erlebt werden. Verfügbarkeit Sofort nach Vereinbarung Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

159.000 €