Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 500 m²

Heikendorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

771.900 €

5.299 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

BLACK LABEL 9 - ARCHITEKTUR, DIE AUS DER MASSE HERAUSSTICHT Wer modernes Wohnen mit besonderer Architektur verbinden möchte, findet im OKAL Black Label 9 ein Haus mit unverwechselbarem Charakter. Vier unterschiedlich hohe, klar gezeichnete Baukörper fügen sich zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild zusammen und verleihen dem Einfamilienhaus eine moderne, selbstbewusste Architektur. Auf mehr als 145 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zuhause, das großzügige Offenheit mit klar definierten Rückzugsbereichen verbindet. Bereits der überdachte Eingangsbereich setzt einen hochwertigen Akzent. Von hier öffnet sich das Haus in Richtung des großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereichs. Die offene Gestaltung, viel Tageslicht und die architektonischen Versätze schaffen spannende Sichtachsen und geben den einzelnen Wohnbereichen Struktur, ohne das großzügige Raumgefühl zu verlieren. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses sind die funktionalen Räume intelligent gebündelt: Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang und sind durch die Treppenanlage optisch vom zentralen Wohnbereich getrennt. So bleibt der Mittelpunkt des Hauses offen, ruhig und repräsentativ. Auch das Obergeschoss überzeugt mit besonderen Details. Das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad verfügen über einen direkten Zugang zum fast 10 m² großen Balkon - ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Moment am Abend. Zwei weitere großzügige Zimmer bieten viel Raum für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Ein besonderes Detail sind die großen Sitzfenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern echte Lieblingsplätze mit besonderer Wohnqualität schaffen. Das Black Label 9 richtet sich an Bauherren, die bewusst mehr suchen als einen klassischen Grundriss: markante Architektur, großzügiges Wohnen und außergewöhnliche Details, die dem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleihen. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Design nicht nur sehen, sondern jeden Tag erleben möchten. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Heikendorf gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen an der Kieler Förde und verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel mit einem eigenständigen, gewachsenen Ortscharakter. Genau hier trifft das OKAL Black Label 9 mit seiner modernen Architektur auf ein Umfeld, das wie geschaffen ist für anspruchsvolles Wohnen. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Kieler Förde und bietet eine attraktive Mischung aus Küstennähe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder im näheren Umfeld. Gleichzeitig sorgen Restaurants, Cafés, der Hafen und die Nähe zum Wasser für eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität. KIEL SCHNELL ERREICHT - DIE FÖRDE DIREKT VOR ORT Ein großer Vorteil Heikendorfs ist die Verbindung von ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Auto gut erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden wie Mönkeberg, Laboe und Schönkirchen liegen nur wenige Kilometer entfernt. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen zusätzliche Verbindungen in Richtung Kiel und in die Probstei. Damit eignet sich Heikendorf auch hervorragend für Berufspendler, die ihren Arbeitsplatz in Kiel haben, gleichzeitig aber bewusst außerhalb des direkten Stadtgebietes wohnen möchten. WASSER, NATUR UND FREIZEIT Die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde prägt Heikendorf. Strand, Hafen, Küstenwege und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersport schaffen einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Feldern, Grünflächen und der nahegelegenen Probstei viel Raum für Aktivitäten im Freien. Familien profitieren dabei ebenso von der Lage wie Paare und Menschen, die modernes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld verbinden möchten. BLACK LABEL 9 - ARCHITEKTUR, DIE ZU HEIKENDORF PASST Mit seiner klaren Formensprache und seinem modernen Erscheinungsbild fügt sich das OKAL Black Label 9 hervorragend in ein zeitgemäßes Neubauumfeld ein. Großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung machen das Haus besonders interessant für Bauherren, die nicht einfach irgendein Eigenheim suchen, sondern Wert auf Gestaltung und Wohnqualität legen. In Verbindung mit einem passenden Grundstück in Heikendorf entsteht so eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, Küstennähe und guter Anbindung an Kiel. Hinweis: Die Darstellung von Haus und Grundstück dient der beispielhaften Projektierung. Die konkrete Bebaubarkeit, Verfügbarkeit und Ausführung sind abhängig vom jeweiligen Grundstück, den planungsrechtlichen Vorgaben sowie der individuellen Prüfung. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: LS-HEI-3008

Was inbegriffen ist

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