# Kapitalanlage:Duplexstellplatz Monheim, 5,7%Rendite möglich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** other
- **Asking price:** 9,000 EUR
- **Location:** Kreis Mettmann, Monheim am Rhein, Monheim am Rhein, DE
- **Published:** 2026-08-23T09:14:08.138Z
- **Last updated:** 2026-08-23T10:18:15.684Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht der auf dem Foto unten rechts markierte Duplex-Stellplatz in einer gepflegten Wohnanlage in Monheim.

Der Stellplatz wird mieterfrei übergeben und bietet sich insbesondere für Kapitalanleger an.

Die wichtigsten Zahlen:

Kaufpreis: 9.000 €
zuletzt erzielte Kaltmiete: 60 € monatlich
Jahreskaltmiete: 720 €
Hausgeld: aktuell 17 € monatlich
Hausgeld p.a.: 204 €
Überschuss vor Steuern: 516 € jährlich
entspricht ca. 5,7 % Rendite auf den Kaufpreis vor Steuern
keine Zahlungsrückstände
regelmäßige Wartung der Duplexanlage

Der bisherige Mietvertrag lief bis zum 31.07.2026. Der Stellplatz wird daher frei von einem bestehenden Mietverhältnis übergeben.

Wichtiger Hinweis zum aktuellen Zustand:

Für das Abschleifen und die Beseitigung der vorhandenen Roststellen sowie die anschließende fachgerechte Lackierung liegt aktuell ein Kostenvoranschlag über ca. 2.000 € vor. Nach derzeitiger Kostenverteilung würden hiervon voraussichtlich etwa 560 € auf diesen Stellplatz entfallen, während der restliche Betrag von den übrigen Eigentümern getragen wird.

Die entsprechenden Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.

Bei Interesse oder Fragen gerne melden.

Viele Grüße

Max

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/70c8e713-4949-4239-ab53-e0bdb59266d1
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