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Freistehendes Haus mit Wintergarten + Kamin + 999 m² Grundstück

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Freistehendes Haus mit Wintergarten + Kamin + 999 m² Grundstück - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 999 m²

Gönnersdorf, Landkreis Vulkaneifel

195.000 €

1.300 €/m²

Inseriert 12. Juni 2026

Über dieses Inserat

Ein Fleckchen Erde mit viel Potenzial: Dieses freistehende Anwesen in Gönnersdorf bietet Ihnen den idealen Freiraum, um Ihre ganz persönlichen Wohnideen und Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Das im Jahr 1898 in solider Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus verbindet den charmanten Charakter eines historischen Gebäudes mit erstklassigen Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Individualisten. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 4 potenziellen Schlafzimmern, bietet die Immobilie ein hervorragendes Raumangebot. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist das gemütliche Kaminzimmer mit funktionsfähigem Holzofen, das an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Direkt hieran schließt sich der absolute Blickfang des Hauses an: ein traumhafter, lichtdurchfluteter Wintergarten. Diese großzügige Glasoase bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Von hier aus blicken Sie barrierefrei in Ihre private Oase – ein beeindruckendes, 999 m² großes Grundstück mit gepflegtem, weitläufigem Garten und Poolbereich, das Herzklopfen bei Naturliebhabern und Familien garantiert. Nahtlos an diesen traumhaften Außenbereich schmiegt sich zudem eine einladende, sonnige Terrasse an, die wie geschaffen ist für gesellige Grillabende mit der Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl. Auch für Hobbyschrauber, Handwerker oder Ordnungsliebhaber ist bestens gesorgt: Zum Anwesen gehört eine beeindruckend große Scheune, die nicht nur als geräumige Garage für zwei Fahrzeuge hintereinander dient, sondern zusätzlich als idealer, absolut trockener Holzlagerplatz für Ihren Kaminofen genutzt werden kann. Transparenter Hinweis zum Zustand: Das Objekt überzeugt durch seine grundsolide, trockene Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis für Ihr Modernisierungsprojekt. Während das Erdgeschoss bereits eine gute Grundstruktur bietet, wartet das Obergeschoss als kreative Gestaltungsfläche auf Ihre Ideen: Hier stehen klassische Schönheitsreparaturen wie neue Wandgestaltungen (Verputzen/Tapezieren und Streichen) sowie der Austausch der Bodenbeläge an. Im Zuge der Wandgestaltung bietet es sich ideal an, auch die Elektrik im Obergeschoss direkt auf den modernsten Stand zu bringen – so nutzen Sie die Synergien perfekt aus. Im Bereich des Haussockels sind stellenweise altersbedingte Abplatzungen bzw. Beschädigungen am Sockel. Um das gesamte Haus auf den heutigen energetischen und optischen Standard zu bringen, ist ein kalkulierbarer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben. Nutzen Sie diese ehrliche Ausgangslage, um den Innenausbau ohne Kompromisse exakt nach Ihrem Geschmack zu realisieren! Ausstattung o Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer + ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlicher nutzbarer Fläche o ca. 150 m² Wohnfläche o großes Grundstück (999 m²) o 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss o Wintergarten o Kaminzimmer mit gemütlichem Holzofen o Teilunterkellerung o Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich o Gaszentralheizung (Baujahr 2012) + zusätzlicher Holzofen im Erdgeschoss o Fenster: 2-fach-verglast, Kunststoff (Baujahr 2012) o Haustür: neu (Baujahr 2020) o Elektrik: FI-Schutzschalter mit aktuellen Automaten (Stromleitungen teilweise erneuert) o Einbauküche vorhanden o Warmwasseraufbereitung über Gas o Großer Scheune/Garage (für 2 Pkw hintereinander) o 5 weitere Außenstellplätze auf dem Hof o Schöner Poolbereich mit Natursteinmauer o Schöner, gepflegter Garten o Sonnige Süd-Ost-Terrasse mit Grill-Kamin aus Steinguss Lage Die Gartenstraße 7 liegt in einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage im Herzen von Gönnersdorf. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Einfamilienhausbebauung und besticht durch seine dörflich-ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Anbindung. Die naturnahe Umgebung bietet hohen Erholungswert – ideal für alle, die ein Stück Natur vor der Haustür schätzen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller