Haus zum Kauf, 86 m², Grundstück 1999 m²

Sassenburg, Stüde

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

188.000 €

2.186 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Holzhaus aus dem Jahr 1970 liegt sehr ruhig, auf einem 1.999 m² großen Grundstück im allgemeinen Wohngebiet. Es überzeugt insbesondere durch ihren charmanten Charakter, die angenehme Raumaufteilung und den liebevoll gepflegten Garten. 1980 wurde ein Anbau in massiver Bauweise errichtet. Zusammen mit dem früher errichteten Holzhaus bietet das Einfamilienhaus ein behagliches Zuhause mit rund 86 m² Wohnfläche. Das Satteldach und die klassische Holzbauweise verleihen dem Einfamilienhaus eine gemütliche und zeitlose Ausstrahlung. Im Inneren erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für praktischen Komfort. Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Hier lässt sich die Natur wunderbar genießen – ob beim Frühstück im Grünen, bei einem gemütlichen Nachmittag im Garten oder bei einem entspannten Abend unter freiem Himmel. Wer einen gemütlichen Rückzugsort mit großzügigem Außenbereich sucht, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charme. Das Zusammenspiel aus klassischem Holzhaus, funktionaler Raumaufteilung und dem weitläufigen Garten schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Tage fernab des Alltags. # Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr: 1970 Holzhaus - 1980 Anbau massive Bauweise - Wohnfläche: ca. 86 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.999 m² - Bauweise: Holz, massiv Stein - Dach: Satteldach 2010 - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Großer, gepflegter Garten - Gepflegter Gesamtzustand - Bodenrichtwert: 65 €/m² # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1999 m² # Lagebeschreibung Sassenburg ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Die Stadt zählt rund 11.894 Einwohner und besticht durch eine ländliche, idyllische Umgebung, die sich ideal für ein Ferienhaus eignet. Die nächste Bushaltestelle „Grußendorf – Heideweg“ befindet sich fußläufig, etwa 200 m entfernt, und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei bequem mit dem Fahrrad. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Schule und drei Kindergärten, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin in kurzer Fahrraddistanz gesichert. In der Nähe gibt es ein Restaurant und eine Kneipe, die ebenfalls mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Für verschiedene Freizeitaktivitäten ist in der Umgebung der Bernsteinsee bekannt, wo sich auch ein Reiterhof befindet. # Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen im Innenausbau teilweise von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 149,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-08-31 Baujahr Wärmeerzeuger 1999 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972/1980 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6644

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Lage

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188.000 €