# ... wohnen und arbeiten in Nieheim!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Nieheim, Nieheim, Nieheim, DE
- **Floor area:** 480 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-10T07:47:22.456Z
- **Last updated:** 2026-10-07T13:42:22.269Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese besondere Immobilie in Nieheim überzeugt durch ihren individuellen Charakter und ein außergewöhnliches Platzangebot auf einem ca. 846 m² großen Grundstück. Das Haus in gemischter Bauweise bietet mit einer Nutzfläche von ca. 480 m² und insgesamt 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer mit Weitblick.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. Dadurch verbindet sie solide Substanz mit zeitgemäßen Elementen und bietet eine hervorragende Basis für verschiedenste Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die besondere Ausstrahlung des Objekts, kombiniert mit der großzügigen Fläche und der flexiblen Raumaufteilung, macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Ob als großzügiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder als Objekt mit besonderem Nutzungspotenzial – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die ruhige Lage in Nieheim unterstreicht zusätzlich den attraktiven Gesamteindruck und macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

- Grundstücksfläche: ca. 846 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Nieheim, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Höxter und inmitten der reizvollen Kulturlandschaft Ostwestfalens. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und zugleich kurze Wege legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der Stadt vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Nieheim ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Spazier- und Radwege sowie Ausflugsziele im Naturraum des Teutoburger Waldes/Eggegebirges bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine zügige Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten der Region.

Anbieter-Objekt-ID: 2026-6195

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/70b8e812-45e1-4c3f-b68a-d176b38c9174
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