# Stilvolles Ladengeschäft 61 m² – Augsburg Lechviertel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,150 EUR
- **Location:** Innenstadt, St. Ulrich-Dom, Innenstadt, Augsburg, Augsburg, DE
- **Floor area:** 61 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:47:25.869Z
- **Last updated:** 2026-07-18T08:23:32.553Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mitten in der Augsburger Altstadt, im lebendigen Lechviertel, wird dieses einladende Ladengeschäft provisionsfrei von privat frei. Die Lage punktet mit kontinuierlicher Laufkundschaft. Standort mit Geschichte: Das denkmalgeschützte „Färberhaus" (16./17. Jh.) ist das letzte erhaltene Färberhandwerks-Haus Augsburgs – ein einzigartiges Ambiente für Ihr Geschäft. Den Verkaufsraum prägen hohe Rundbogenfenster, die viel Tageslicht hereinlassen, helle gepflegte Wände und ein gleichmäßiger Fliesenboden. Schienenstrahler und eingebaute Glasvitrinen sind vorhanden und können nach Absprache übernommen werden. Auf einen Blick:
- ca. 61 m² gesamt, davon ca. 51 m² Verkaufsfläche, dazu Lagerbereich und WC
- 3 Schaufenster zur Straße, Warenpräsentation vor dem Laden möglich
- Zentralheizung, in den 1990ern saniert, gepflegt; vor Übergabe frisch gestrichen
- Zugang über eine Stufe
Konditionen: 2.150 € kalt zzgl. ca. 250 € NK Vorauszahlung (Heizung, Wasser, Müll enthalten, Strom separat), Kaution 3 Kaltmieten. Optional überdachter Außenstellplatz für zusätzlich 120 € nur zusammen mit dem Laden. Frei ab Oktober 2026. Geeignet für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Gastronomie ist in diesm Opbejkt momentan nicht möglich; Imbissnutzung auf Anfrage. Genehmigungen liegen beim Mieter. Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz).
Besichtigung gerne nach Absprache. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenvermietung vorbehalten.

## Source and attribution

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