Wohnung – Barweiler, Ahrweiler
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6-Zimmer-Wohnung zur Miete, 106 m²

Barweiler, Ahrweiler

5 Schlafzimmer

2.450 €/Monat

23 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Monteurunterkunft / Basis für Rennteams in Barweiler (7km Nürburgring) – Garage & XXL-Stellplätze Firmen- und Rennteam-Unterkunft in Barweiler (Nürburgring) zur Langzeitmiete Wir vermieten ein voll ausgestattetes, freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger und sicherer Lage in Barweiler (nur 7 km bis zur Rennstrecke). Das Objekt wird ausschließlich monatsweise oder als feste Jahresmiete an Firmen, Gewerbebetriebe oder Rennteams vermietet. Keine Vermietung an Kurzzeit-Feriengäste. Die logistischen Highlights für Ihr Business: • 2 große Außenstellplätze direkt am Haus (ideal für Team-Transporter, Sprinter oder Anhänger) – grundstücksseitig videoüberwacht für die Sicherheit Ihres Equipments. • 1 abschließbare Garage: Perfekt zur sicheren Lagerung von Werkzeugkisten, Reifen oder ölhaltigen Betriebsmitteln, die nicht im Haus gelagert werden dürfen. Am Hauseingang sind ein Außenaschenbecher und eine Schlüsselbox installiert. Ausstattung & Raumaufteilung (ausgelegt auf max. 3 Personen): • Schlafen & Styling: 3 separate Schlafzimmer mit Betten zur großzügigen Einzelnutzung (2 große Doppelbetten, 1 Einzelbett – keine Mehrfachbelegung der Betten). Jedes Teammitglied hat sein eigenes Reich. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen, fest installierten Haartrockner (Föhn) und Spiegel ausgestattet. • Wohnen: Gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen nach langen Arbeitstagen. • Küche: Voll ausgestattete Küche zur Selbstversorgung (funktional eingerichtet, ohne Geschirrspüler). • Badezimmer: 1 funktionales Badezimmer mit kombinierter Dusch-Badewanne. Die Dusche verfügt über ein praktisches Duschrollo, welches bei Nichtgebrauch per Kordel an die Decke gerollt werden kann (keine feste Kabine). • Waschküche & Abstellraum: Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Separater Abstellraum für Koffer, Bügelbrett, Bügeleisen und Spezialkleidung im Obergeschoss. • Konnektivität: Zuverlässiges WLAN über LTE-Router mit großzügigem Inklusiv-Datenvolumen (ausgelegt auf normale geschäftliche Nutzung und Streaming Unsere unkomplizierten Mietkonditionen (Alles-Inklusive-Festpreis): Die Abrechnung erfolgt unkompliziert als monatlicher Pauschalpreis. Keine versteckten Nebenkosten, keine nachträgliche Strom- oder Heizungsabrechnung für Ihre Buchhaltung: Die Vermietung erfolgt zu einer für das gesamte Jahr gleichbleibenden, festen Monats-Pauschale (Mischkalkulation inkl. aller Event- und Rennwochenenden). Ideal für Teams, die eine permanente Teambasis für die gesamte Saison suchen. Der angegebene Preis versteht sich als monatliche Warmmiete/Pauschale von privat.. Inbegriffen sind: Kalt-/Warmwasser, Abwasser, Müllgebühren, Heizung, Haushaltsstrom und WLAN. (Hinweis: Das Laden von E-Fahrzeugen über den Haushaltsstrom ist nicht gestattet). Wichtige Vertragskonditionen: • Die Vermietung erfolgt ausschließlich über einen rechtssicheren Gewerbemietvertrag inklusive ordentlicher Rechnungsstellung (Dauerrechnung für Ihre Buchhaltung). • Das Objekt wird als Nichtraucherhaus und haustierfrei übergeben. • Die laufende Reinigung des Objekts wird eigenständig und vollumfänglich durch die mietende Firma übernommen (Übergabe erfolgt besenrein). • Mietsicherheit / Kaution: 4.900 – € (ausschließlich als Bankbürgschaft auf erstes Anfordern). • Hinweis: Die Vermietung erfolgt von privat im Rahmen der privaten Vermögensverwaltung. Das Mietangebot ist gemäß § 4 Nr. 12 UStG umsatzsteuerfrei; es wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Firmenstruktur und des gewünschten Mietzeitraums. Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich.

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.450 €/Monat