Sonniges Baugrundstück mit ca. 830m/2 in Thaining bei Landsberg am Lech
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Grundstück zum Kauf, 741 m²

Thaining, Landkreis Landsberg am Lech

319.000 €

430 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 741 m² in der idyllischen Ortslage von Thaining. Das Grundstück ist Teil-Erschlossen und eignet sich ideal für den Bau von einem Doppelhaus oder eines Einfamilienhauses. Grundstücksgröße und Lage laut Flurkarte. Eine Zufahrtsrecht ist nach noch ausstehender Neu-Teilung der Flurstücke für einen Betrag von 36.680,- mit zu erwerben. In Summe sind das dann 355.610,-€. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Deutschlands! - Käuferprovision: 3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. - Provisionshinweis: 3,57% (inklusiv gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. # Lagebeschreibung Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Ortslage von Thaining (PLZ 86943), einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Thaining zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit hohem Wohn- und Erholungswert aus. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich geprägten Flächen geprägt. Das Grundstück liegt eingebettet in eine gewachsene Dorfstruktur mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Besonnung. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße B17 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Landsberg am Lech sowie nach Augsburg. Auch München ist mit dem PKW in etwa einer Stunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, insbesondere in Landsberg am Lech. Die naturnahe Lage bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu Seen und Grünflächen im Voralpenland. Das Grundstück verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten regionalen Anbindung und stellt eine attraktive Grundlage für eine großzügige Wohnbebauung dar. # Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Wir sind unter Tel.: 0172-37 00 576 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Anbieter-Objekt-ID: SI5746

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