0 % Provision + Bauland auf Usedom + Ruhig + Anders

Grundstück zum Kauf, 400 m²

Usedom

95.000 €

238 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# EIN RUHIGER ORT AN DER PEENE Wer einen ruhigen Ort für Urlaub und Freizeit sucht, findet hier die Möglichkeit, ein eigenes Häuschen zu errichten – zunächst für Ferien und Wochenenden, später vielleicht als dauerhaften Wohnsitz. Der Peenestrom liegt ganz in der Nähe, die Stadt Usedom ist nur etwa 6 km entfernt. Die Ostseeküste mit ihren bekannten Seebädern bietet zahlreiche Ziele für Tagesausflüge. So verbindet der Standort Ruhe und Natur mit den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten Usedoms. ERSCHLIESSUNG: * befestigte Straße * Wasser und Strom am Grundstück * Abwasserentsorgung erfolgt üblicherweise über eine Abwassergrube * Glasfaser im Nachbarhaus vorhanden eigene Anschlüsse sind noch herzustellen # BEBAUBARKEIT: Das Grundstück liegt nach Auskunft des Bauamtes innerhalb des Geltungsbereichs einer Klarstellungssatzung und damit im Innenbereich.Die Beurteilung eines Bauvorhabens erfolgt nach § 34 BauGB. Das Bauamt des Amtes Usedom-Süd teilte am 2. Juli 2026 schriftlich mit: „Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist hier grundsätzlich möglich.“ GRUNDFLÄCHENZAHL 0,4 Nach Auskunft des Bauamtes gilt auch für das 400 m² große Grundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4. Daraus ergibt sich rechnerisch eine anrechenbare Grundfläche von bis zu 160 m². Welche Gebäudeteile und Nebenanlagen dabei im Einzelnen berücksichtigt werden, ist anhand der konkreten Planung zu prüfen. VORAUSSETZUNGEN * gesicherte Erschließung * Nachweis über die gesicherte Löschwasserversorgung **Weitere Infos, 360 Grad-Tour, Drohnenvideo finden Sie in unserem Exposé.** # Lage Das Grundstück liegt im Südwesten der Insel Usedom, dort, wo die **Peene** in den Peenestrom mündet. Das kleine Dorf gehört zur rund **6 km entfernten Stadt Usedom** und ist über die nahe Zecheriner Brücke direkt mit dem Festland verbunden. Anklam liegt rund 17 km entfernt. Das Grundstück befindet sich am Rand der dörflichen Bebauung. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt die offene Feldlandschaft. Wohnhäuser, Gärten und frühere landwirtschaftliche Hofstellen prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Wer Usedom vor allem mit vollen Promenaden und dichter Ferienbebauung verbindet, lernt hier eine andere Seite der Insel kennen: **ruhig, ländlich und von Wasser und weiter Landschaft umgeben**. Gleichzeitig bleiben die **Ostseebäder** mit ihren feinsandigen Stränden, Seebrücken und Promenaden für Tagesausflüge **gut erreichbar**. Eine kleine naturbelassene **Badestelle** am Peenestrom befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Sie liegt abseits des Trubels inmitten der für diese Region typischen Schilf- und Wiesenlandschaft. FREIZEIT UND ERHOLUNG Die Umgebung lässt sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Die naturbelassene Badestelle am **Peenestrom** bietet **eine ruhige Alternative** zu den belebten Ostseestränden. Auch Angeln und Wassersport gehören zu den Freizeitmöglichkeiten der Region. Weitere Ausflugsziele sind die Stadt Usedom, Karnin mit seiner historischen Eisenbahnhubbrücke und das Stettiner Haff. Für einen Tag am Meer sind die Ostseestrände und Seebäder der Insel erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG * Richtung B 110 und Zecheriner Brücke in unmittelbarer Nähe * Stadt Usedom ca. 6 km * Anklam ca. 17 km * Swinemünde ca. 31 km * Anbindung an die A 20 über Anklam und die B 197 * Bushaltestelle in Zecherin sowie ergänzendes Rufbusangebot * Bahnhof Anklam mit Regional- und einzelnen ICE-Verbindungen * Regionalexpress in Richtung Berlin, Greifswald und Stralsund ÄRZTE * Hausarztpraxis im Alten Landambulatorium in der Stadt Usedom * Zahnarztpraxis in Usedom * Adler-Apotheke in Usedom * weitere Haus- und Facharztpraxen in Anklam und den Kaiserbädern * AMEOS Hanse Klinikum Anklam/Notaufnahme, verschiedene Fachbereiche GESCHÄFTE * Aldi und Netto in der Stadt Usedom, ca. 6 km * Adler-Apotheke am Markt * kleinere Geschäfte und Dienstleister im Stadtzentrum * Cafés und gastronomische Angebote * Inselmühle mit Hofladen und regionalen Produkten * weitere Einkaufsmöglichkeiten in Anklam, ca. 17 km KITAS & SCHULEN * Kindertagesstätte „Dat Görenhus“ in der Stadt Usedom mit Krippe, Kindergarten und Hort * Grundschule Stadt Usedom * Regionale Schule „Käthe Kollwitz“ in Anklam * Lilienthal-Gymnasium in Anklam * Europäische Gesamtschule Insel Usedom in Seebad Ahlbeck mit Orientierungsstufe, Regionaler Schule und Gymnasium

Lage

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