Büroneubau, mit ÖV bestens erreichbar, effizient nutzbare Bürofläche

Gewerbefläche zum Kauf, 359 m²

Wien, Meidling

5.816 €

16 €/m²

Inseriert 21. Mai 2026

Über dieses Inserat

Lagecharakteristik: Das moderne Bürohaus liegt in fußläufiger Entfernung zur Philadelphia-Brücke. Dort bestehen sehr gute Anbindungen im öffentlichen Verkehr: U6, S-Bahn, ÖBB, Badner-Bahn, Straßenbahn- und Autobuslinien; Auch mit dem PKW ist das Objekt über die Wienerbergstraße sehr gut erreichbar. Objekt: 7-stöckiger Bürohausneubau, Tiefgarage, Kundengarage, Zugangskontrolle, beste Infrastruktur durch Nahversorger, Betriebsrestaurant, Kindergarten; Freie Fläche: ca. 359 m² im 3.OG, helles Büro mit effizientem Grundriss, 10 Büroräume, WC D/H, Anschlüsse Teeküche, die vorhandene Raumteilung kann - falls notwendig - geändert werden; Lagerflächen verfügbar! Grundrisspläne schicken wir auf Anfrage gerne zu; Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.): Netto-Miete € 16,20 Betriebskosten € 5,60 inkl. Heizung / Kühlung Ausstattungsbeschreibung: " Außenliegender Sonnenschutz " Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken " Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume " 2-facher Luftwechsel in Büroräumen " 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen " Doppelboden, abgehängte Decke " Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung " Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau " Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich " Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Bezug: ab sofort Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform

Lage

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