3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 166 m²
Mitte
1.220.000 €
7.361 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Verborgen im ruhigen Innenhof eines historischen Altbaus offenbart sich diese einzigartige Remise – ein Ort mit Geschichte, Charisma und architektonischem Feingefühl. Ursprünglich Teil des alten ensemblegeschützten Industrieensembles der Borsigwerke, wurde sie im Laufe der Jahrzehnte behutsam transformiert und unteranderem von der Schweizer Botschaft genutzt – als Raum für kulturelle Recherche und kreative Arbeit.
Heute präsentiert sich die Einheit als großzügige Gewerbefläche mit wohnähnlichem Charakter und hohem gestalterischen Anspruch. Der durchgehende Bambus-Parkettboden, ein Kamin im Wohnbereich, die offene Raumstruktur sowie eine ca. 30 m² große Dachterrasse schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch persönlich wirkt.
Eine 2004 durchgeführte Kernsanierung wurde ab 2014 fortlaufend weitergeführt in dem Küche, Terrasse und Masterbad umfassend erneuert wurden. Das Garagendach erhielt 2024 eine vollständige Sanierung. Zahlreiche liebevolle Details – etwa die erhaltene antike Tür am Treppenaufgang, die an die industrielle Geschichte des Ortes erinnert – verleihen der Fläche ihren unverwechselbaren Charme.
Die ruhige Innenhoflage sorgt für ein nahezu privates Umfeld, das sich hervorragend für kreative Gewerbenutzung, Studio, Atelier oder auch ein ruhiges Wohnen eignet. Die derzeitige Nutzung ist als Gewerbe genehmigt. Eine mögliche Umnutzung zu dauerhaften Wohnzwecken auch mit gewerblicher Nutzung ist möglich, bedarf aber einer separaten behördlichen Prüfung und Genehmigung – eine Option, die das Potential dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Schon heute ist diese Remise ein besonderer Ort voller Atmosphäre – mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungsspielraum. Hier verbindet sich das Authentische vergangener Zeiten mit der Freiheit zeitgemäßer Raumideen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 165,73 m²
# Lagebeschreibung
Die Schlegelstraße gehört zu einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins – zwischen Torstraße, Invalidenstraße und dem pulsierenden Scheunenviertel. Nur wenige Schritte trennen die ruhige Hoflage vom urbanen Leben rund um Rosenthaler Platz und Nordbahnhof.
Das Viertel verbindet historische Architektur mit moderner Kreativszene: renommierte Galerien, Designstudios, unabhängige Cafés und Restaurants prägen das Umfeld. Die Nähe zu Regierungsviertel, Museumsinsel und Hackescher Markt unterstreicht die zentrale Bedeutung dieser Lage – perfekt für Persönlichkeiten, die mitten in Berlin leben oder arbeiten möchten, jedoch Wert auf Ruhe und Diskretion legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn Station Naturkundemuseum (U6), Tram (12, M5) und Bus (M10, N6) sind in wenigen Minuten erreichbar; der Nordbahnhof (S1, S2, S25, S26) liegt nur rund 4 Gehminuten entfernt. Trotz dieser innerstädtischen Lage vermittelt der begrünte Innenhof der Remise eine Atmosphäre von Privatheit, die in Berlin-Mitte selten geworden ist.
# Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 5480471Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche165.73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.013 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 244.000 €
244.000 €976.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.503.783 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026