Haus zum Kauf, 83 m², Grundstück 703 m²
Barlt
189.000 €
2.277 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir bieten Ihnen hier ein kleines, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Barlt zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise auf einem ca. 703 m² großen Grundstück errichtet. Es wurde ab ca. 2022 weitgehend renoviert (siehe Zustand). Mit der hellen Fassade, den dunklen Fenstern und dem dunkelgedeckten Satteldach in Verbindung mit dem angebauten Carport und dem anschließenden Werkstatt-/Abstellraum, bietet sich ein harmonischer Anblick.
ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den zentralen Flur (Laminat) des Hauses. Von hier aus geht es links in den Wohn- und Essbereich (ca. 25 m², Laminat), rechts in ein Zimmer (ca. 10 m², Laminat) und geradeaus in die Küche (ca. 9 m², Laminat, Einbauküche ca. 2021 mit Induktionsfeld ca. 2023). Von der Küche aus sind dann eine Speisekammer und ein Bad (ca. 3,5 m²) erreichbar.
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, offene Holztreppe aus dem Eingangsflur gelangen Sie in den kleinen zentralen Flur Dachgeschosses. Von hier aus kommen Sie in 2 Zimmer (auf jeder Giebelseite eines, ca. 12 m², ca. 10 m², beide Laminat).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (2 Fassadenseiten hell verputzter Klinker, 2 Fassadenseiten mit heller Fassadenverschalung aus ca. 2022 auf dem Klinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1990er Jahre, anthrazit), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2022), Öl-Zentralheizung (ca. 2024, Öltank ca. 2025), Warmwasseraufbereitung über Boiler (ca. 2024), TV-Empfang über SAT-Schüssel, Datenempfang über DSL-Anschluss.
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz. Renovierungshistorie: Fassadenverschalung ca. 2022, Fenster ca. 2022, Heizung ca. 2024, Küche ca. 2021, Elektrik weitgehend erneuert inkl. Sicherungskasten ca. 2022.
AUSSEN: Große gepflasterte Auffahrt, Einzelcarport, Abstellschuppen, große überdachte Terrasse, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand, Gartenhaus, überdachter Swimmingpool (mit Geodom-Überdachung).
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: kurzfristig frei
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 703 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Haus liegt in bevorzugter ruhiger Ortsrandlage (Sackgasse) von Barlt. Barlt ist ein gemütliches Dorf mit ländlicher Atmosphäre. Es liegt in der Marsch im südlichen Dithmarschen an der Bundesstraße 5 zwischen Meldorf und Marne.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich dabei von der Nordsee bis an den Geestrand. Ein Spaziergang durch das Dorf führt an üppigen Bauerngärten und schmucken Häusern sowie an der alten Kirche vorbei.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Gustav-Frenssen-Haus, in dem der Heimatdichter gelebt hat. Als besonderer Anziehungspunkt gilt die Holländer Mühle "Ursula ", die inzwischen ein Eiscafe beherbergt. Zudem befindet sich in Barlt eine Gaststätte.
Zu allen Jahreszeiten kann man sich von der reinen staubfreien Nordseeluft die Seele freipusten lassen. Das Reizklima eignet sich hervorragend für Luftveränderungen oder Badekuren. Durch die Nähe der Nordsee ist Barlt und Umgebung inzwischen eine beliebte Urlaubsgegend geworden.
Hier findet man ideale Bedingungen zum Wohnen und Leben.
Barlt verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur im Umland, zumal die Städte Marne und Meldorf in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar sind und damit u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und ärztliche Versorgung bieten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 245,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 27.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-26
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 766804Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße703 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1949
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
777 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.800 €
37.800 €151.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung232.963 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026