# Einfamilienhaus mit Garten und Wintergarten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,150 EUR
- **Location:** Aidenbach, Aidenbach, DE
- **Floor area:** 132 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-31T19:02:13.025Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:04:52.428Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten & wasserführendem Holzofen in Beutelsbach

1.150 € Kaltmiete | ca. 132 m² | 6 Zimmer | ca. 376 m² Grundstück

Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Beutelsbach mit ca. 132 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern auf zwei Wohnebenen. Das ca. 376 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet einen eigenen Garten und viel Platz rund ums Haus.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der wasserführende Holzofen im Wohnbereich. Dieser ist über einen Pufferspeicher in das Heizsystem eingebunden, sodass die erzeugte Wärme zur Beheizung des Hauses genutzt werden kann. Zusätzlich steht eine Ölzentralheizung (2007) zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und wird mitvermietet.
Auf beiden Wohnebenen befindet sich jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. In einem der Räume im Obergeschoss sind außerdem noch Wasseranschlüsse einer früher dort vorhandenen kleinen Küche vorhanden.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 7,215 kWp. Der erzeugte Strom kann vom Mieter mitgenutzt werden und reduziert - abhängig von Erzeugung und eigenem Verbrauch - den Strombezug aus dem Netz. Ein Batteriespeicher ist nicht vorhanden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zum Grundstück gehören außerdem eine gepflasterte Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für ca. 2-3 Fahrzeuge sowie zwei Holzschuppen.
Die Innenräume wurden aktuell frisch weiß gestrichen und letzte kleinere Schönheitsarbeiten werden derzeit fertiggestellt. Besichtigungen sind bereits möglich, ein Einzug ist ab Oktober 2026 möglich.

Ausstattung:
• ca. 132 m² Wohnfläche
• ca. 376 m² Grundstück
• 6 Zimmer auf zwei Wohnebenen
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Wintergarten mit Zugang zum Garten
• Einbauküche
• wasserführender Holzofen mit Pufferspeicher
• Ölzentralheizung (2007)
• Photovoltaikanlage mit 7,215 kWp
• 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
• Kunststofffenster, erneuert 2007
• vollständig unterkellert
• Garten und vollständig eingefriedetes Grundstück
• Stellmöglichkeiten für ca. 2-3 Fahrzeuge
• 2 Holzschuppen
• Haustiere nach Absprache

Eckdaten:
Kaltmiete 1.150 € monatlich
Kaution 3.450 € (3 Monatskaltmieten)
Einzug ab Oktober 2026 möglich

Die Kosten für Strom und Heizöl trägt der Mieter direkt. Die weiteren umlagefähigen Betriebskosten werden über den Vermieter abgerechnet.

Das Haus wird zur langfristigen Vermietung angeboten. Bei entsprechendem Interesse besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Immobilie zu erwerben.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7086af96-3487-4eda-a27f-42bce9ec644a
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