2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Elz

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

840 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause am Fleckenberg – 3 Zimmer mit Sonnenloggia, Balkon und Garage in Elz Ruhig wohnen und gut angebunden sein: In schöner Wohnlage am Fleckenberg in Elz erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Eine großzügige Sonnenloggia mit schönem Ausblick, ein zusätzlicher Balkon und eine durchdachte Raumaufteilung bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ab Januar 2027 verfügbar. Wohnen und Wohlfühlen Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenloggia – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon zur Verfügung, das Sie als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können. Die separate Küche bietet zusätzliche Stauräume. Das Tageslichtbad mit zwei Fenstern, Badewanne und separater Dusche ergänzt den Wohnkomfort. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Die Ausstattung im Überblick • Ca. 89 m² Wohnfläche und 3 Zimmer im Dachgeschoss • Großzügige Sonnenloggia und zusätzlicher Balkon • Separate Küche mit Stauräumen • Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Fenstern • Parkett- und Fliesenböden • Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum • Garage mit elektrischem Tor sowie separater Außenstellplatz • Hausmeisterservice vorhanden • Gas-Zentralheizung • Zusätzlicher Dachboden über der gesamten Wohnung als Stauraum; nicht in der angegebenen Wohnflächenberechnung enthalten Lage Die Wohnung liegt in einem 6 Parteien -Haus in der Walderdorffstraße 11 in 65604 Elz, im Wohngebiet am Fleckenberg nahe Limburg. Die Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und die umliegende Einfamilienhausbebauung prägen das ruhige Wohnumfeld. Die Ausrichtung der Loggia sowie des Balkons ist baulich so gelöst, das keinerlei Sichtkontakt zu den übrigen Parteien besteht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof Limburg Mietkonditionen und Kontakt Kaltmiete: 840 EUR monatlich Nebenkosten: 320 EUR monatlich Außenstellplatz: im Mietpreis enthalten Garage mit elektrischem Tor: zusätzlich 40 EUR monatlich Kaution: 3 Monatsmieten Bezugsfrei ab: Januar 2027 Sie können sich vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Energieangaben laut vorliegendem Exposé Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 92,80 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Hinweis: Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die Möbelierung in den nachfolgenden Bildern dient nur der

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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840 €/Monat