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MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 42 m²
Hamburger Str., 04129, Leipzig
16 €/m²
669 €/mo
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²
Hamburger Str. 17, 04129, Leipzig
669 €/mo
17 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das 2022 errichtete Neubauensemble „Magnolie“ verbindet Zentralität mit moderner Architektur und hohem Wohnkomfort. Das Gebäude bestehend aus 187 Wohnungen mit 2- bis 4-Raumwohnungen zwischen 39 m² und 127 m² hat für jedermann etwas zu bieten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, oder einen Balkon, Einbauküche, Echtholzparkett sowie vollintegrierte beleuchtete Badespiegel. Darüber hinaus ist in dem Gebäude eine Tiefgarage sowie ein Fahrstuhl vorhanden. # Ausstattung
... CAPERA - einziehen und wohnfühlen! - Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- feingeputzte Wände
- hochwertige Badfliesen und Armaturen
- bodengleiche Dusche
- Fach- und Schallschutzisolierglasfenster
- Außenjalousien
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz je nach Verfügbarkeit # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung
Die Hamburger Str./Dessauer Str. befindet sich in Leipzig-Eutritzsch und ist nördlich vom Stadtzentrum gelegen.
Die Verkehrsanbindung über öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Ebenfalls ist das Objekt mit zahlreichen nahegelegenen Bundesstraßen an die Region Leipzig mit seinen zahlreichen Industrieansiedlungen (DHL, BMW, Porsche, Messe Leipzig, Flughafen Leipzig, etc.) am nördlichen Stadtrand sehr gut angebunden.
Alle zum täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte) sind fußläufig zu erreichen.
Zur Freizeitgestaltung und Erholung sorgt unter anderem das Naherholungsgebiet Schladitzer Bucht. # Sonstiges
Im Mietvertrag ist eine Mindestmietzeit von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor Ort. Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma CAPERA Immobilien Service GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 203928Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche40.33 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.007 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeLeipzig
