Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 170 m²
Ochtendung, Landkreis Mayen-Koblenz
349.000 €
2.296 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Mitten im Herzen von Ochtendung erwartet Sie dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf ca. 152 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 75 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Helle Räume, eine hochwertige Sanierung und eine moderne technische Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität verbindet.
Ihre Highlights
• Großzügige, helle Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Umfassende Sanierung, Modernisierung kurz vor Fertigstellung
• Komplett erneuerte Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
• Zwei moderne Bäder: Dusche im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
• Gemütliches Kaminzimmer für behagliche Abende
• Hochwertige Brötje-Gasheizung, neue Heizkörper und moderne Elektroinstallation
• Hochwertige Fenster und gute Dämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz
• Neues, langlebiges Dach
Energetische Daten
Energieausweis erstellt am 22.09.2025 gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG), gültig bis 22.09.2035.
Primärenergiebedarf: 163,8 kWh/(m²·a).
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Ochtendung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet kurze Wege im Alltag und eignet sich besonders für Familien sowie Berufstätige.
Besichtigung
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und sind ernsthaften Kaufinteressenten vorbehalten.
Zusätzliche Erwerbsmöglichkeit
Optional kann eine ca. 419 m² große Erholungsfläche am Ortsrand erworben werden. Diese Fläche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises; der Kaufpreis hierfür ist verhandelbar.
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Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche152 m²
Grundstücksgröße170 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1900
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026