# Praktisches City-Apartment 27 m² | Möbliert | EBK | Balkon | Waschmaschinen > Canonical listing: https://landomo.de/property/707ded63-88fe-4a34-b604-af6f674451d0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 520 EUR - **Location:** Oppau, Ludwigshafen, Ludwigshafen, DE - **Floor area:** 27 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-06T15:23:37.947Z - **Last updated:** 2026-09-15T08:01:30.112Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Edigheim. Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich sowie einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft – ideal für einen Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach Feierabend. Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Kühlschrank. Auch eine Waschmaschine steht im Badezimmer bereits zur Verfügung, sodass sich die Wohnung besonders gut für Singles, Berufspendler, Berufseinsteiger oder Studierende eignet. # Ausstattung Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen-Edigheim im Ortsbezirk Oppau. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in Richtung Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim und in die Metropolregion Rhein-Neckar. Damit ist die Lage insbesondere auch für Berufspendler und Studierende interessant. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Eine Einbauküche bzw. Küchenzeile inklusive Kühlschrank ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht im Badezimmer eine Waschmaschine zur Verfügung. Damit sind bereits wichtige Ausstattungsgegenstände vorhanden und müssen vom neuen Mieter nicht zusätzlich angeschafft werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet bzw. bezahlt werden. Für die Prüfung der Mietinteressenten werden folgende Unterlagen benötigt: - aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Vermietung nur an Selbstzahler. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622390.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 190 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 491860 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/707ded63-88fe-4a34-b604-af6f674451d0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.