1/7
KAUF
Haus, 133 m²
Weyhe, Hörden, Leeste
425.000 €
3.195 €/m²
1 von 27
1/27
Haus zum Kauf, 133 m²
Weyhe, Hagen, Leeste
375.000 €
2.820 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
133 m²
Fläche
1974
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieser gepflegte Flachdachbungalow mit Atrium aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die besondere Architektur und ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² und vereint zeitlosen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungen.
Das Herzstück des Hauses bildet das geschützte Atrium, das für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt und den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Bodentiefe Fenster bringen viel Helligkeit in die Wohnräume. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert und trägt zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.
Das großzügige Wohnzimmer ist halboffen zum Essbereich gestaltet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Der Bungalow bietet somit viele flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde in solider zweischaliger Massivbauweise errichtet. Das Flachdach ist als belüftete Holzbalkenkonstruktion ausgeführt und verfügt über eine Wärmedämmung aus Mineralwolle sowie eine Abdichtung mit PVC-Dichtungsbahnen und einer Bekiesung.
Für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 2025 installierte Wärmepumpe, welche auch per App gesteuert werden kann. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Zirkulationspumpe mit Zeitschaltuhr gesichert, sodass jederzeit schnell warmes Wasser zur Verfügung steht und gleichzeitig Energie eingespart werden kann.
Der großzügige Garten ist üppig und vielfältig bepflanzt und vermittelt eine natürliche, gepflegte Atmosphäre. Unterschiedliche Pflanzen sorgen für ein abwechslungsreiches Gesamtbild. Durch die geschickte Gestaltung entstehen sowohl sonnige als auch schattige Bereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Insgesamt wirkt der Garten harmonisch, ruhig und einladend.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem Garagenhof, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die das besondere Wohngefühl eines Atriumbungalows schätzen und Wert auf großzügiges Wohnen auf einer Ebene sowie eine solide Bausubstanz und moderne Haustechnik legen.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit individuellem Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in einem zeitlosen Architekturstil.
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder in diesem Exposé mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet wurden, um Ihnen eine verbesserte visuelle Darstellung der Immobilie zu bieten.
# Ausstattung
•Flachdachbungalow mit Atrium
•Grundstücksfläche ca. 642 m²
•Baujahr 1974
•Zweischaliges Mauerwerk
•Wohnfläche ca. 133 m²
•Flachdach Holzbalkenlage mit PVC-Dichtungsbahnen, bekiest, Wärmedämmung mit Mineralwolle, belüftet
•Fenster teilweise erneuert
•Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 (kann per App gesteuert werden)
•Zirkulationspumpe für das Warmwasser (mit Zeitschaltuhr)
•Garage auf dem Garagenhof
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
- Grundstücksfläche: ca. 642 m²
# Lagebeschreibung
Der Weyher Ortsteil Leeste besticht als exklusiver Wohnstandort durch das harmonische Zusammenspiel von naturnaher Idylle und erstklassiger Anbindung an die Bremer Innenstadt. Die Gemeinde vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem anspruchsvollen Lebensstil. Exemplarisch für eine zukunftsorientierte Ausrichtung des Ortskerns sind die rasante Stadtentwicklung rund um den Henry-Wetjen-Platz sowie die Neustrukturierung des Leisterplatzes mit seinen zukünftigen Angeboten in den Bereichen Wohnen, Bildung, Einkaufen, Sport, Freizeit und Gastronomie. Neben dem Auto und der Bahn bietet die Straßenbahn zukünftig eine weitere Option zur Erreichung der Bremer Innenstadt. Der Ausbau der Linie 8 stellt einen weiteren Meilenstein dar, der für eine nachhaltige Wertentwicklung steht und höchste Lebensqualität bietet.
Leeste präsentiert sich als besonders begehrte Wohnlage innerhalb Weyhes, geprägt von einer eleganten Wohnstruktur, einer sicheren und familienfreundlichen Atmosphäre sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Stadt Bremen macht ihn zu einem bevorzugten Wohnort für Menschen mit gehobenem Anspruch, die Privatsphäre und gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur in einer ruhigen und dennoch lebendigen Nachbarschaft schätzen, ideal für anspruchsvolle Immobilienkäufer, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Eine Vielzahl von Fachärzten und Apotheken gewährleistet eine gute medizinische Versorgung in wenigen Gehminuten. Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine unkomplizierte Anbindung an Bremen und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Famila sind ebenfalls bequem erreichbar und ermöglichen eine gute Versorgung im Alltag. Sportbegeisterte sind in den örtlichen Sportvereinen oder Fitnessstudios bestens aufgehoben. In den Sommermonaten bietet das Weyher Freibad einen idealen Ort zur Erholung. Das Weyher Theater ist währenddessen über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und bietet ein unterhaltsames Kulturprogramm.
Leeste bietet eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Eleganz und urbaner Lebensqualität und ist damit der perfekte Ort für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Exklusivität, Kultur und ein stilvolles Umfeld legen. Hier finden Sie ein zukunftssicheres Zuhause, das Ruhe und Geborgenheit mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen vereint.Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 4 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 88 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-02-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 26 295 022Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße642 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1974
GartenJa
GarageJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Weyhe
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Weyhe
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.541 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
75.000 €300.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung462.228 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
