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KAUF
Haus, 112 m²
Mühlbach am Hochkönig
30 873 000 Kč
276 652 Kč/m²
1 von 25
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Haus zum Kauf, 144 m²
Mühlbach am Hochkönig
36 771 500 Kč
255 242 Kč/m²
Listed 2 months ago · 4 Apr 2026
Haus
Kategorie
144.06 m²
Fläche
2024
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Birgkar Mountain Hideaway - Natur, Luxus & Rendite vereint
Auf 1.400 Metern Seehöhe, direkt am Fuße des Hochkönigs, liegt das Birgkar Mountain Hideaway – eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine erstklassige Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und attraktiver Rendite suchen. Dank der einzigartigen Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen im Sommer sowie Ski-in/Ski-out und direktem Zugang zur Langlaufloipe im Winter bietet dieses Investment ein durchdachtes Konzept für gehobenes Wohnen und langfristige Wertsteigerung.
Ein Design, das Ruhe schafft:
Die insgesamt sieben einzigartigen Lodges des Birgkar Mountain Hideaway sind mehr als nur exklusive Rückzugsorte – sie sind eine moderne Hommage an das Ursprüngliche. Hochwertige Materialien wie Holz, Leinen und Edelstahl sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Element ist mit Bedacht gewählt, um ein Ambiente zu kreieren, das Ruhe ausstrahlt, inspiriert und gleichzeitig als wertvolles Investment überzeugt.
Die Wohneinheiten variieren zwischen 79 m² und 174,05 m² Wohnfläche mit 1 bis 3 Schlafzimmern mit Bad ensuite sowie einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Jede Lodge bietet mit modernster Technik und einzigartigen Highlights alles, was das Herz begehrt:
• Gira-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung
• Maßgefertigte Designerküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Pevino
• Quooker-Heißwassersystem
• Edles Interieur: Leinenvorhänge, Bodendielen in Eichenholz geräuchert, Edelstahlakzente und maßgefertigte Möbel von regionalen Handwerkern
• Sichtbetondecken, freischwebende Holzstiege mit Metallelementen und bündig einschlagende Türen
• Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna (Hyttn) maßgefertigt aus der Region und einen gemütlichen Holzkamin
Die Lodge Goldlärche ist in in sanften Naturtönen gestaltet und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 144 m². Es erwartet Sie ein elegantes Masterbedroom mit offenem Badezimmer und XL-Dusche, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein privater Garten mit privater Sauna und Hot-Pot. Hier genießen Sie pure Entspannung und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres drittes Schlafzimmer mit Bad ensuite und ein großes Wohn-Küchebereich mit Kamin und Balkon.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der exklusive Frühstücks- und Abendessensservice, der auf Wunsch direkt in die Lodge geliefert wird. So muss sich niemand um etwas kümmern – der Full-Service ermöglicht es, den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen. Vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Menü wird alles nach den persönlichen Wünschen zubereitet und direkt ins gemütliche Ambiente der Lodge gebracht, sodass man sich ganz entspannt zurücklehnen kann.
Auch Nachhaltigkeit wird im Birgkar großgeschrieben: 200 m² Photovoltaik, Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen für umweltbewusstes Reisen sind Teil des innovativen Energiekonzepts.
Jede Lodge verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Preis pro Stellplatz 35.000 €). Das Premium Interieur Paket ist gegen Aufpreis von 150.000 € netto erwerbbar. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise.
Die Lodges wurden im Winter 2024 fertiggestellt und stehen als attraktive Buy-to-Let-Investments zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu Renditeberechnungen, Einheiten und Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der angebotene Preis ist ein Nettokaufpreis. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche144.06 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2024
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
36 771 500 Kč
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Lage
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Mühlbach am Hochkönig
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.899 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
293.000 €1.172.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.769.635 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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