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Haus zum Kauf, 390 m², Grundstück 610 m²
Ramstein-Miesenbach, Ramstein
799.000 €
2.049 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Über dieses Inserat
Energieausweis ist beantragt.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll möbliertes 4-Parteienhaus in attraktiver Wohnlage von Ramstein.
Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m².
Die Immobilie ist vollständig an amerikanische Mieter vermietet und generiert derzeit Kaltmieteinnahmen von ca. 52.800 € jährlich.
Durch die Nähe zur Air Base ist eine kontinuierlich hohe Nachfrage gegeben – ein klarer Standortvorteil für Kapitalanleger.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit fortlaufend durchgeführten Modernisierungen.
Zuletzt wurden 4 komplett neue Küchen eingebaut, im Bereich der Bäder sind 2 modernisiert worden und 2 weiter folgen.
Erdgeschoss (ca. 90 m²)
4 Zimmer
Küche
Tageslicht-Duschbad (ca. 2021 modernisiert)
Terrasse
Hochparterre (ca. 110 m²)
3 Zimmer
Küche
Abstellraum
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Terrasse
Obergeschoss (ca. 110 m²)
Identischer Grundriss wie Hochparterre
3 Zimmer
Küche
Abstellraum
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Balkon mit Blick in den Garten
Dachgeschoss (ca. 80 m²)
3 Zimmer
Küche
Tageslicht-Duschbad (ca. 2021 modernisiert)
# Ausstattung
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstück: ca. 610 m²
4 Wohneinheiten (voll möbliert vermietet)
2 Terrassen, 1 Balkon
1 Garage
6 Außenstellplätze
Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998, regelmäßig gewartet)
2-fach verglaste Aluminium- und Holzfenster (teilweise aus 1985, mit Schallschutz)
Glasfaseranschluss vorhanden
Gedämmter und begehbarer Dachboden
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 610 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ramstein-Miesenbach, unweit des Naherholungsgebiets.
Ramstein-Miesenbach ist international geprägt durch die unmittelbare Nähe zur Ramstein Air Base – dem größten US-Luftwaffenstützpunkt außerhalb der USA.
Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem und möbliertem Wohnraum.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im Ort
Gute Anbindung an die A6
Bahnhof mit Verbindung Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken
Hoher Freizeitwert durch Wald- und Seenähe
Die Mikrolage kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Vermietbarkeit – insbesondere im US-Mietsegment.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3459/16Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche390 m²
Grundstücksgröße610 m²
Etagen3
Schlafzimmer8
Badezimmer4
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1973
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.283 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 159.800 €
159.800 €639.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung984.855 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026