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Haus zum Kauf, 198 m², Grundstück 778 m²
Schönefeld, Gartenstadt Großziethen
1.037.000 €
5.245 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 188 V2 ist ein beeindruckendes Fertighaus, das genau nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197,71 Quadratmetern und fünf durchdacht gestalteten Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für große Familien und individuelle Lebenskonzepte. Die Architektur verbindet moderne Stadtvilla-Elemente mit dem Charme eines Landhauses oder dem klaren Stil des Bauhauses und schafft so eine zeitlos elegante Optik. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und zum Verweilen einlädt. Drei komfortable Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer sind so angeordnet, dass sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre gewahrt bleiben. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und setzt einen stilvollen Akzent im Gesamtbild.
Der Grundriss des EVOLUTION 188 überzeugt durch seine Flexibilität und Anpassungsfähigkeit. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal für gemeinsame Familienmomente oder gesellige Abende mit Freunden. Die einzelnen Räume sind klug miteinander verbunden, um eine harmonische Raumwirkung zu erzeugen und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner zu bieten. Die zwei Stockwerke schaffen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was besonders für Familien mit Kindern oder Gäste von Vorteil ist. Trotz der großzügigen Wohnfläche bewahrt das Haus eine einladende und gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Besondere Komfortdetails wie der Balkon bieten Ihnen wertvolle Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Grundstücksfläche von 779 Quadratmetern lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit zu und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die lichtdurchfluteten Räume und die sorgfältige Planung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität. Mit dem Fokus auf nachhaltige und hochwertige Materialien ist das Haus nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort, der Ihr Leben bereichert.
Die Ausbaustufe bei diesem Projekt umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese - alles aus einer Hand. Sie profitieren von einem reibungslosen Bauablauf, der Ihnen viel Zeit und Aufwand erspart und maximale Sicherheit beim Bau Ihres Eigenheims bietet. Zusätzlich erfüllt das Haus sämtliche Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein umweltbewusstes Wohnen garantiert, sondern auch attraktive Förderungen durch die KfW ermöglicht. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel und hochwertig, sondern auch zukunftssicher gestaltet. Mit Bien-Zenker bauen Sie auf mehr als ein Jahrhundert Erfahrung und höchste Bauqualität, die individuell auf Ihre Lebenswünsche abgestimmt wird.
Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus. Es ist das Versprechen eines Zuhauses, in dem Sie ankommen und leben können. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einer langen Tradition ist Bien-Zenker ein verlässlicher Partner für Ihr Bauvorhaben. Jedes Haus wird mit Leidenschaft, Know-how und einem tiefen Verständnis für die Bedürfnisse seiner Bauherren realisiert - damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Unsere Bien-Zenker Häuser werden in langlebiger Qualitätsausführung "zur Ausstattung fertig" angeboten und können folgende Ausstattungen enthalten:
- moderne PV-Anlage mit europäischen Modulen und VARTA-Speicher
- Außenwände im KfW-40-Energieeffizienzstandard
- hochwertige 3-fach-verglaste Fenster (KfW 40)
- elektrische, gedämmte Alu-Rollläden im Erd- und Obergeschoss, inklusive Smart-Home-Steuerung
- neueste Wohlfühlklimaheizung Plus mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung
- integrierte Kühlfunktion für warme Tage
- freie Grundrissplanung
- Bodenplatte
Den letzten Feinschliff gestalten Sie nach Ihren Wünschen: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte können Sie in Eigenleistung erbringen. Diese Gewerke können auch auf Wunsch selbstverständlich zur Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ergänzt werden.
Im Angebot enthalten:
- Grundstückspreis
- Bodengutachten
- BlowerDoor-Test
- zuzüglich Baunebenkosten
Wenn Sie weitere Eigenleistungen einbringen und Kosten sparen möchten, können weitere einzelne Gewerke flexibel herausgenommen werden. Bei Fragen oder individuellen Anpassungen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
- Grundstücksfläche: ca. 778 m²
- Nutzfläche: ca. 197,71 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Großziethen - einem Ortsteil der prosperierenden Gemeinde Schönefeld, direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins. Das ruhige, familienfreundliche Wohngebiet zeichnet sich durch gepflegte Straßen, eine gewachsene Nachbarschaft und viel Grün aus - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt profitieren möchten.
Großziethen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar - viele davon sogar fußläufig. Die Anbindung ist exzellent: Über die B96a, die A113 und den nahegelegenen Flughafen BER erreichen Sie Berlin-Mitte oder Potsdam in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien in Richtung Rudow und S-Bahnhöfe wie Schönefeld oder Waßmannsdorf, bieten schnelle Verbindungen in die Berliner City.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Spazierwegen und Radstrecken bis hin zu Sporteinrichtungen und Naherholungsgebieten - runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab. Großziethen ist ein Ort, in dem modernes, ruhiges Wohnen und städtische Nähe in idealer Balance stehen.
Das gepflegte Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 779 m² liegt an einer befestigten Straße und wurde bisher als Freizeitgrundstück genutzt. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Eine kleine Betonfläche (Freizeithaus wurde bereits abgerissen) stellt Abriss dar. Die moderne Fertigteilgarage an der rechten Grundstücksgrenze bietet Abstellmöglichkeiten. Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes Schönefeld, kann das Grundstück entsprechend Bebauungsplan 004 "Gartenstadt" mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Die Straßenfront beträgt ca.23 Meter.
Der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten und sorgt für eine klare Kostenübersicht und Planungssicherheit. Der Verkauf bzw. die Vermittlung erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass der Makler Sie telefonisch und schriftlich kontaktieren darf, um Ihre Anfrage bestmöglich zu bearbeiten.
Sie suchen noch das passende Grundstück für Ihr Bauvorhaben? Über unsere Partner finden wir gemeinsam eine geeignete Lösung - sprechen Sie uns einfach an.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
# Sonstiges
Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und 120 Jahren Tradition.
Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus nach Werder bei Potsdam (Unger Park 2, 14542 Werder (Havel)) oder melden sich bei Christian Leicht ( oder unter 01736410808)
* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung inkl. Grundstückspreis
* Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten ect.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 12814-349Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche197.71 m²
Grundstücksgröße778 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
4.261 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 207.400 €
207.400 €829.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.278.216 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026