Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 500 m²
Simmerath
595.025 €
3.742 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Suchen Sie nicht länger nach einem Haus, das "von der Stange" ist - entdecken Sie ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Dieses architektonische Meisterwerk verbindet die zeitlose Eleganz des Satteldachhauses mit kubischen Design-Highlights und einer Lichtführung, die jeden Raum in Szene setzt.
Warum dieses Haus Ihre Zukunft ist:
Design ohne Kompromisse:
Ein markantes Querhaus und edle Brauntöne treffen auf bodentiefe Panoramaverglasungen.
Ein Grundriss, der mitwächst:
Ob Familienzuwachs, Home-Office oder barrierefreies Wohnen im Alter - die durchdachte Raumaufteilung passt sich jeder Ihrer Lebensphasen flexibel an.
Wellness & Effizienz:
Genießen Sie ein privates Spa-Gefühl im Obergeschoss und das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima dank innovativer Wohlfühl-Heiztechnik.
Dieses Haus ist kein Standard - es ist ein Statement. Ein Ort, der heute begeistert und morgen noch perfekt zu Ihnen passt.
# Ausstattung
Architektur in Perfektion: Wo Individualität auf zeitlose Moderne trifft
Vergessen Sie alles, was Sie über Fertighäuser zu wissen glaubten. Treten Sie ein in eine Welt, in der Design keine Grenzen kennt und Ihre persönlichen Wohnträume Form annehmen. Dieses Planungsbeispiel beweist: Ein klassisches Satteldachhaus kann die Basis für ein avantgardistisches Familiendomizil sein, das durch mutige Akzente und höchste Ästhetik besticht.
Ein äußeres Erscheinungsbild mit Charakter:
Schon beim ersten Anblick wird klar: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der schlichte, elegante Grundkörper wird durch kubische Design-Elemente in Szene gesetzt. Ein markanter Flachdach-Carport, der fließend in eine schützende Eingangsüberdachung übergeht, und ein stilvolles Querhaus bilden einen spannenden Kontrast zur klassischen Form. In einem edlen Braunton gehalten, setzen diese Bauteile visuelle Highlights, die durch ein reiches Spiel aus Licht und Glas ergänzt werden - von filigranen Lichtbändern bis hin zu majestätischen, bodentiefen Verglasungen.
Ein Grundriss, der mit Ihrem Leben atmet:
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein treuer Begleiter für alle Lebensphasen. Das Raumkonzept ist visionär und flexibel:
Zukunftssicherheit inklusive:
Dank extrabreiter Durchgänge und eines vollwertigen Duschbads im Erdgeschoss ist Barrierefreiheit hier kein Fremdwort, sondern gelebter Komfort.
Raum für Entfaltung:
Ob als inspirierendes Home-Office oder als Nest für weiteren Familienzuwachs - das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss passt sich mühelos Ihren Plänen an.
Das Herzstück:
Der weitläufige Wohn- und Essbereich erstreckt sich bis in das lichtdurchflutete Querhaus. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Genießen zu einer harmonischen Einheit, während die offen gestaltete Küche zum kulinarischen Treffpunkt wird.
Rückzugsorte für höchste Ansprüche:
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, Ihre private Ruheoase. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten Raum für Kreativität, während der Elternbereich mit einer exklusiven Ankleide für das tägliche Quäntchen Luxus sorgt. Das Familienbad verwandelt sich dank modernster Ausstattung in Ihren persönlichen Wellness-Tempel.
Technik, die begeistert - unsichtbar und effizient:
Hinter den Kulissen sorgt die innovative Wohlfühl-Klima-Heizung für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der clever integrierte Hauswirtschaftsraum bietet zudem diskreten Platz für Technik und Alltagshelfer, damit die Ästhetik Ihrer Wohnräume ungestört bleibt.
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Die historische Tuchmacherstadt Monschau bietet eine einzigartige Wohnkulisse, die Tradition mit modernem Lebenskomfort inmitten der idyllischen Eifel verbindet. Für den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur hervorragend, da Sie im Stadtzentrum sowie im angrenzenden Gewerbegebiet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und regionale Fachgeschäfte finden. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von mehreren Kindergärten über eine moderne Grundschule bis hin zum städtischen Gymnasium reicht. Das soziale Miteinander wird hier großgeschrieben, wofür die vielen engagierten Sportvereine sorgen, die von Fußball über Tennis bis hin zu vielfältigen Freizeitaktivitäten alles bieten. Wer die Natur liebt, findet im Nationalpark Eifel und den Wanderwegen rund um das Hohe Venn ein grenzenloses Paradies direkt vor der eigenen Haustür. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die Nähe zu Fachkliniken bestens gewährleistet. Dank der guten Anbindung über die B258 erreichen Sie Aachen in etwa 30 Minuten, was Monschau auch für Pendler, die Ruhe suchen, attraktiv macht. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität in einer besonders sauberen Luft und einer Umgebung, in der Kinder sicher aufwachsen können. Ein Hausbau hier bedeutet, dort zu investieren, wo andere Urlaub machen - wertstabil und mit einem unvergleichlichen Erholungswert.
# Sonstiges
Mein Anspruch:
Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause.
In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben.
Wie ich arbeite:
Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen.
Zuhören statt Überreden:
Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt.
Klartext statt Fachchinesisch:
Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen.
Ehrlichkeit als Fundament:
Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff.
Warum Kunden gerne mit mir bauen:
Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist.
"Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird."
Daher ist Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig geplant - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse.
Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises.
Bien-Zenker als Partner.
Ihre Vorteile
- Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern
- Individuelle Planung & Beratung durch unsere
Hausbauexperten
- Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise
- Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis
- Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug
- Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region
Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen.
Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker
Handy: 0171-77 95 94 0
E-Mail:
Termine auch abends oder an Wochenenden möglich.
Anbieter-Objekt-ID: 12811-945-2635Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße500 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.445 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.005 €
119.005 €476.020 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung733.433 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026