2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Schwachhausen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

189.000 €

3.500 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Helle Räume, eine offene Küche und die angenehme Wärme einer Fußbodenheizung: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Schwachhausen verbindet auf ca. 54 m² ein einladendes Wohngefühl mit modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und wurde 2018 umfassend saniert. Die Energieeffizienzklasse B ergänzt das Angebot um einen weiteren wichtigen Vorzug. Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein breiter Durchgang verbindet beide Bereiche und lässt dennoch jedem seinen eigenen Platz: dem Sofa für entspannte Abende ebenso wie dem Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und Besuch von Freunden. Die angrenzende offene Einbauküche macht das Kochen zu einem Teil des Zusammenseins. Helle Bodenflächen in Holzoptik, warme Farbtöne und Wandakzente in Backsteinoptik verleihen den Räumen ihren persönlichen Charakter. Die Fußbodenheizung trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Das separate Schlafzimmer bietet einen eigenen Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung vervollständigt die Wohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich für Singles oder Paare, die sich ein überschaubares Zuhause mit offenem Wohngefühl wünschen. Auch eine neue Vermietung ist möglich. Beschreibung der Modernisierungen: \- Einsatz von Velux-Fenstern \- Umfassende Dachdämmung \- Badezimmersanierung \- Kellersanierung \- Treppenhaussanierung \- Neue Bodenbeläge (hochwertige Fliesen) \- Fassadendämmung und Kellerabdichtung \- Neue Klingelanlage \- Elektronik modernisiert \- Modernisierung der Außenanlage **Ausstattung** Die ca. 54m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offen verbundenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein modernes Duschbad. Die Fußbodenheizung gehört zu den besonderen Komfortmerkmalen dieser ca. 54 m² großen Wohnung. Zusammen mit der offenen Raumgestaltung und den hellen Bodenflächen in Holzoptik schafft sie eine wohnliche Grundlage für die eigene Einrichtung. Die Einbauküche ist zum Wohnbereich geöffnet und verfügt über helle Fronten, eine Arbeitsfläche in Holzoptik und Elektrogeräte. Das moderne Duschbad kombiniert dunkle Fliesen mit einer Glasabtrennung. Wandakzente in Backsteinoptik geben dem Wohn- und Essbereich einen individuellen Charakter. Die wesentlichen Merkmale: \- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort \- Energieeffizienzklasse B \- Umfassende Sanierung im Jahr 2018 \- Ca. 54 m² Wohnfläche im Souterrain \- Zwei Zimmer mit offen verbundenem Wohn- und Essbereich \- Separates Schlafzimmer \- Offene Einbauküche mit Elektrogeräten \- Modernes Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung \- Helle Bodenflächen in Holzoptik \- Akzentwände in Backsteinoptik \- Kunststofffenster \- Kleine Hausgemeinschaft mit fünf Wohneinheiten \- Bezugsfrei **Lage** Ein Spaziergang an der Gete, ein freier Nachmittag im Bürgerpark oder ein Treffen in der Bremer Innenstadt: In Schwachhausen lassen sich Stadtleben und kleine Auszeiten im Grünen miteinander verbinden. Die Wohnung liegt in der Kirchbachstraße, in einem gewachsenen Bremer Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an Bus und Bahn erleichtert den Weg in die Innenstadt, für den Arbeitsalltag ebenso wie für einen Einkaufsbummel oder einen gemeinsamen Abend. Die Grünbereiche und Kleingärten rund um die Gete geben dem Umfeld einen besonderen Charakter. Hier lässt sich bei einer Runde zu Fuß der Kopf freibekommen und der Wechsel der Jahreszeiten erleben. Für längere Spaziergänge, eine Joggingrunde oder ein Picknick am Wochenende bietet der Bürgerpark innerhalb Schwachhausens viele Möglichkeiten. So wird die Umgebung zu einem Teil des eigenen Zuhauses: mit vertrauten Wegen im Alltag, städtischem Leben und grünen Orten für die freie Zeit. **Provisionshinweis** Eine Käuferprovision von 3,57% des vereinbarten Kaufpreises wird mit dem rechtskräftigen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

189.000 €