Haus – Ahrensburg, Ahrensfelde
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Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 190 m²

Ahrensburg, Ahrensfelde

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

419.000 €

4.108 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

ANKOMMEN UND DIREKT ZUHAUSE SEIN Schon der Eingangsbereich ist praktisch und angenehm aufgeteilt. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, auf der linken Seite liegt die Küche - mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit am Fenster für den ersten Kaffee am Morgen. Vom Flur aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das ca. 190 mª große Grundstück ist kompakt und zugleich sehr charmant gestaltet. Verschiedene bepflanzte Bereiche und ein gemütliches Schattenplätzchen im hinteren Garten schaffen einen privaten Außenbereich mit viel Atmosphäre. VIER ZIMMER, DREI EBENEN, VIELE MÖGLICHKEITEN Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird - flexibel als Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer nutzbar. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet das vierte Zimmer und eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die Aufteilung passt perfekt für Familien mit ein oder zwei Kindern, aber ebenso für Paare, die Wohnen, Arbeiten und Gästezimmer unter einem Dach verbinden möchten. NOCH MEHR PLATZ IM KELLER Rund 60 m? zusätzliche Nutzfläche erweitern das Haus um eine weitere Ebene. Der Keller ist vollständig gefliest und verfügt über einen Waschraum sowie weitere Räume für Stauraum, Hobby und persönliche Projekte. Ein Raum ist bereits als Arbeitszimmer eingerichtet - ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort. So lassen sich Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden, ohne Wohnräume im Obergeschoss zu nutzen. GEPFLEGT UND BEREIT FÜR DIE NÄCHSTEN JAHRE Das Haus wurde 2001 errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein Einzug ist grundsätzlich direkt möglich - gleichzeitig bietet sich die Chance, einzelne Bereiche nach und nach nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. RUHIGE WOHNLAGE IN AHRENSBURG Der Viljandring liegt in einer angenehmen Wohnsiedlung in Ahrensburg und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld Die U1, die Autobahn sowie Bäckereien, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. So verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit einer guten Ahbindung und kurzen Wegen im Alltag. EIN HAUS, DAS RAUM FÜR UNTERSCHIEDLICHE LEBENSENTWÜRFE BIETET Vier Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein großzügiger Keller, ein eigener Garten und eine ruhige Wohnlage in Ahrensburg ergeben ein stimmiges Gesamtpaket. Makler Provision 3,57%

Was inbegriffen ist

Terrasse
Keller

Lage

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419.000 €