Haus zum Kauf, 806 m²

Hadamar, Hinter dem Galgenberg

16 Schlafzimmer12 Badezimmer

2.975.000 €

3.692 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Exklusive Zwei- und Dreizimmerwohnungen im KfW-Effizienzhaus – modernes Wohnen mit Zukunft 10 attraktive Eigentumswohnungen, über 2 Geschosse + Staffelgeschoss verteilt ,mit 805,90 m² WFL. Tiefgarage, Aufzug. Hochwertige Ausstattung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Entdecken Sie ein modernes Wohnkonzept, das zeitgemäßen Komfort, energieeffizientes Bauen und eine hochwertige Ausstattung vereint. Die zehn Eigentumswohnungen im KfW-Effizienzhaus bieten ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer und zugleich eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die durchdachte Architektur und die gehobene Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während der Aufzug einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Die hauseigene Tiefgarage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Dank des energieeffizienten Gebäudestandards profitieren Bewohner von einem zukunftsorientierten Wohnkonzept, das auf einen bewussten Umgang mit Energie ausgerichtet ist. Ihre Vorteile auf einen Blick: * 10 moderne Eigentumswohnungen * Ausführung als KfW-Effizienzhaus * Hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Wohnkomfort * Aufzug für einen bequemen Zugang zu den Wohnungen * Tiefgarage mit 260,78 m² für komfortables Parken * Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger * Nachhaltige Perspektive durch energieeffizientes Bauen Ob als neues Zuhause mit langfristiger Wohnqualität oder als Kapitalanlage mit Perspektive – diese Eigentumswohnungen verbinden modernes Wohnen mit einer nachhaltigen Investitionsidee. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses attraktiven Neubauprojekts. EG: WE01, 2ZBK, 67,96 m² WE02, 3ZBK 73,57 m², WE03 3ZBK 73,57 m², WE04, 2ZBK 67,96 m² OG: WE01, 2ZBK, 67,96 m² WE02, 3ZBK 73,57 m², WE03 3ZBK 73,57 m², WE04, 2ZBK 67,96 m² DG / Staffelgeschoss / Penthouse: WE09 3ZBK 121,19 m², WE10 3ZBK 121,19 m² # Ausstattung * Energieeffizienter Neubau im KfW-Standard 40/55 durch den Verbau von Wärmepumpen * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen * Barrierefreier Zugang durch Aufzug auf allen Ebenen * Großzügige Balkone und Terrassen in jeder Wohneinheit * Hochwertige Ausstattung mit Design-Bädern, bodengleichen Duschen & Tageslicht * Elektrische Rollläden, moderne Gegensprechanlage. Glasfaseranschluss vorbereitet * Tiefgarage mit Doppelparkern. inklusive E-Mobilitäts-Vorbereitung * Effiziente Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen & offenem Wohnkonzept * Wartungsarme Bauweise & 5 Jahre Bauträger-Gewährleistung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 3.691,52 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis - Gesamtfläche: ca. 1099,02 m² - Nutzfläche: ca. 293,12 m² # Lagebeschreibung Die Region Limburg-Weilburg verzeichnet seit Jahren ein stabiles wirtschaftliches Wachstum. Die Nähe zu mehreren mittelständischen Industriezentren, Logistikunternehmen und technologieorientierten Betrieben sorgt für einen kontinuierlichen Zuzug und steigende Wohnraumnachfrage. * Frankfurt am Main: ca. 55 Min. - Wiesbaden: ca. 45 Min - Gießen: ca. 40 Min .- Koblenz: ca. 50 Min. * Wetzlar: ca. 35 Min. - Köln: ca. 1 Std. 20 Min. - Bonn: ca. 1 Std. 15 Min. - Düsseldorf: ca. 1 Std. 40 Min. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen: Frankfurt Hbf: ca. 20 Min.. Köln Hbf•. ca. 45 Min.. Wiesbaden Hbf: ca. 30 Min. Busverbindungen ergänzen das Nahverkehrsangebot optimal - regelmäßige Linien verbinden Hadamar mit Limburg, Elz, Dornburg, Frickhofen und Waldbrunn. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Hadamar verfügt über ein breites Bildungsangebot: Grundschule. Gesamtschule, Förderschulen und eine berufliche Fachschule (u.a. die überregional bekannte Glasfachschule) befinden sich direkt im Ort. In der Umgebung bieten die Städte Limburg, Elz und Weilburg weitere weiterführende Schulen, Berufsschulen und Bildungseinrichtungen. # Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 3451 (1/3451)

Was inbegriffen ist

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