# Gepflegte 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof in Oldenburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450 EUR
- **Location:** Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 31.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:49:55.568Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:49:55.568Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zentraler lässt es sich in Oldenburg kaum wohnen. Diese gemütliche Obergeschosswohnung bietet Ihnen einen kompakten und zugleich angenehm gestalteten Rückzugsort mitten in der Innenstadt. Das im Jahr 1961 erbaute Gebäude stellt eine Wohnung bereit, die mit ihrer einzigartigen Lage überzeugt. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett saniert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in die Wohnung ein. Trotz der zentralen Lage bietet der Balkon einen angenehmen und ruhigen Platz zum Entspannen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil.

# Ausstattung
- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1961 – mit insgesamt 20 Wohneinheiten
- Komplettsanierung im Jahr 2024
- Treppenhaus (mit Personenaufzug) vom Keller bis ins Obergeschoss
- Beheizung über eine zentrale Gasheizung
- Beheizung der Wohnanlage mittels Flachheizkörper
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußboden mit Vinyl (grau-Holzoptik in Flur, Küche und Wohn-/Schlafbereich); Badezimmerfußboden als Fliesen (dunkelgrau)
- Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusche und Waschbecken; Sanitärobjekte in weiß
- Wohnungstür sowie die Zimmertüren in weiß
- Küche ausgestattet mit Einbauküche mit Zweiplattenherd, Spüle, Arbeitsfläche, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken
- Flur mit Einbauschrank für Abstellzwecke
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich installiert
- Balkon in Westausrichtung
- Gemeinschaftswaschmaschine und Gemeinschaftstrockner im Kellergeschoss (Münzwaschmaschine)
Kein separater Waschmaschinenanschluss in der Wohnung!
- Separater Kellerverschlag dient zur weiteren Abstellfläche

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt

- Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

- Gesamtfläche: ca. 33,50 m²
- Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Obergeschosswohnung im Herzen von Oldenburg bietet urbanes Leben mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Nur 300 m vom Stadtzentrum und 1,6 km von der Autobahn entfernt, verbindet sie städtischen Komfort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die die Vorzüge des zentralen Stadtlebens schätzen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 151.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-04-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 171672

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/705ea69a-7e4c-44c8-88fc-00c697a27ab2
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