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KAUF
Haus, 400 m²
Katastralgemeinde Draßmarkt, Draßmarkt
299.900 €
750 €/m²
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Haus zum Kauf, 276 m²
Kaisersdorf
374.000 €
1.354 €/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
276.3 m²
Fläche
1964
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Basis für Ihr Lebenswerk? Dieses markante Anwesen in 7342 Kaisersdorf bietet auf einem 1.380 m² großen Grundstück Dimensionen, die im herkömmlichen Wohnbau kaum zu finden sind. Ob Mehrgenerationen-Wohnen, autarkes Arbeiten oder die Kombination aus beidem – hier setzen nur Ihre Ideen die Grenzen.
Erdgeschoss: Sofortige Erträge & Business-Potenzial
Das Erdgeschoss ist funktional getrennt und bietet eine hervorragende Basis für gewerbliche Nutzungen:
Vermietete Einheit (ca. 21 m²): Diese Fläche generiert bereits laufende Einnahmen und verfügt über ein eigenes WC. Ideal zur Deckung der Betriebskosten!
Große Gewerbefläche (ca. 205 m²): Diese Einheit ist perfekt als Praxis, Kanzlei oder weitläufiges Büro geeignet. Sie besticht durch eine eigene kleine Teeküche und ein separates WC. Hier können Sie Ihr Business großflächig entfalten.
Das Obergeschoß: Wohntraum auf ca.280m²
Über eine großzügige Treppe erreichen Sie die Wohnetage, die durch Helligkeit und Weite besticht:
Raumwunder: Insgesamt 9 Zimmer bieten Platz für eine große Familie, Gäste oder Hobbyräume. Davon sind 5 als Schlafzimmer konzipiert.
Gestaltungsfreiheit: Der Bereich ist teilweise renovierungsbedürftig – die perfekte Gelegenheit, Parkett, Farben und Details nach Ihrem eigenen Geschmack zu wählen.
Sanitärkomfort: 3 Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Morgen (eines fertiggestellt, zwei im Rohbau/vorinstalliert).
Freiluft-Wohnzimmer: Zwei Terrassen mit jeweils ca. 20 m² erweitern Ihren Lebensraum ins Freie – ideal für den Kaffee in der Morgensonne oder den Sundowner am Abend.
Außenanlagen & Nebengebäude
Hinter dem Haus öffnet sich die ca. 450 m² große Gartenfläche. Ein geschützter Rückzugsort für Kinder, Haustiere oder den eigenen Gemüsegarten.Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große Scheune: Sie dient nicht nur als Garage für mehrere PKW, sondern bietet massiven Stauraum für Boote, Oldtimer oder eine eigene Werkstatt.
Die Fakten auf einen Blick
Gesamtnutzfläche: ca. 530 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.380 m²
Zimmeranzahl: 9 (Wohnbereich) + Gewerbeflächen
Sanitär: 3 Bäder (1x fertig, 2x vorinstalliert), separate WCs im EG
Highlights: 2 Terrassen (je 20 m²), massives Nebengebäude (80 m²), großer Garten.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche276.3 m²
Grundstücksgröße1380 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze1
Baujahr1964
EnergieklasseC
GartenJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
374.000 €
Kontakt
HM
Herr Marco Cadek
Donnerbauer Immobilien GmbH
Karte
Lage
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Kaisersdorf
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Umgebung
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Kaisersdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.505 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
75.000 €299.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung451.468 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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