2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²

Oberreute

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

169.000 €

3.841 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Diele, Bad, Wohn-/Essraum mit Zugang zum Balkon, Küche und Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne (auch als Dusche zu nutzen). Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick in die unverbaute Natur und auf die Nagelfluh Bergkette. Im Gebäude gibt es einen von außen erreichbaren Fahrradraum, sowie einen Wasch- und Trockenbereich mit Münzmaschinen. Die Wohnung kann mit einer Elektro Fussbodenheizung beheizt werden oder mit dem Nachtstrom Heizkörper. Alternativ können Sie auch Infrarot Heizungen einbauen. Der Abstellraum (äquivalent Keller) befindet sich im Dachgeschoss. Ein Fenster, Licht und Strom ist dort vorhanden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Trockenraum. Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möbel, zzgl. 22.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungen werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt, d.h. es ist Erst- und Zweitwohnsitz möglich, ebenso eine Vermietung als Ferienwohnung. Eine echte Rarität in der Tourismus-Region Oberreute, die Sie sich unbedingt anschauen sollten – eine Besichtigung lohnt sich! AUSSTATTUNG Die Wohnung ist voll eingerichtet: \- Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Essplatz, TV und Sideboard \- Einbauküche mit Herdplatte, Backofen und Kühlschrank \- Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank \- Diele groß genug für Garderoben Bereich \- Wannenbad mit eingebautem Spiegelschrank und Durchlauferhitzer für Warmwasser \- Bodenbelag in der Wohnung Teppich, im Bad sind Fliesen \- Rollläden im Wohnzimmer an den Fenstern, Klappläden im Schlafzimmer \- Abstellraum im Dachgeschoss mit Fenster, ist isoliert und ausgebaut. BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS Baujahr: 1996 Objektzustand: Gepflegt Ausstattung: Normale Qualität Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Strom Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr laut Energieausweis: 1996 LAGE Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 7 km in jede Richtung. Die Infrastruktur ist in Oberreute gut, hier finden Sie einiges wie: Dorfladen, Metzgerei, Käserei, Post, Bank, Kosmetik, KFZ Werkstatt, Tankstelle, Kindergarten, Kita, Grundschule, Feuerwehr, Freibad uvm. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, Reitanlagen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen und der Waldsee in Lindenberg. Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit. SONSTIGES Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung zeitnah möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns auf Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. KARAT GmbH Immobilienfachbüro Bahnhofsplatz 2 87534 Oberstaufen Tel.: 08386-7567 Mail:

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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