# Preisreduktion! DACHJUWEL MIT BALKON ? STILVOLL WOHNEN MIT CHARME UND KOMFORT

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-10T20:59:59.438Z
- **Last updated:** 2026-09-12T05:25:38.060Z
- **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at

## Description

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gesamtfläche beträgt 90,05 m², wovon 78,04 m² aufgrund der Dachschrägen als Wohnnutzfläche ausgewiesen sind. Der Dachausbau wurde später als bei vielen Nachbareinheiten realisiert, wodurch sich ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard ergibt.
Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer umfassend renoviert und mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Es verfügt über drei Fenster, eine großzügige Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Waschtisch mit Unter- und Hochschrank. Der 7,33 m² große Dachbalkon wurde 2018 neu verfliest und bietet einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich

- heller Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss

- komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten

- modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

- separate Speisekammer

- ein 4,72 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***2c:["$","$L5b",null,{"propertyData"

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/70491cb0-50fd-4e38-8cfe-d5ebf2da6b79
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