Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 300 m²
Gau-Algesheim, Mainz-Bingen
749.000 €
2.996 €/m²
Inseriert 17. Juni 2026
Über dieses Inserat
Fragen zum Preis werden es während oder nach der Besichtigung beantwortet. Für Besichtigungstermin am besten Finanzierungsnachweis mitnehmen.
Ca. 250 m² Wohnfläche mit Blick auf Main-Taunus und Hunsrück Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gau-Algesheim. Das 1964 errichtete Haus wurde 2020 ab dem Kellergeschoss kernsaniert. Mit ca. 250 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche im Keller bietet die Immobilie viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die durchdachte Aufteilung der Etagen, helle Wohnräume, großzügige Außenflächen und der unverbaubare Ausblick auf Main-Taunus und Hunsrück verleihen dem Haus einen besonderen Wohnwert. Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2020 Im Rahmen der Sanierung wurde das Gebäude ab dem Keller modernisiert. Wände, Leitungen und die technische Infrastruktur wurden erneuert und erwitert bzw. aufgestockt. Dadurch befindet sich das Haus in gepflegtem und zeitgemäßem Zustand. Hervorzuheben sind Dach- und Fassadendämmung mit ca. 12–14 cm Dämmstärke, die ca. vier Jahre alte Gastherme sowie Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Auch Elektroinstallation sowie Zu- und Versorgungsleitungen wurden komplett erneuert. Besondere Ausstattungsmerkmale Ein Highlight ist der unverbaubare Ausblick. Von den oberen Etagen, dem Balkon und den Terrassen genießen Sie einen freien Blick in Richtung Main-Taunus und Hunsrück. Die Außenflächen bieten Platz zum Entspannen, für die Familie oder für gesellige Stunden im Freien. Durch Sanierung, Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit eignet sich das Haus für unterschiedliche Wohnkonzepte. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Gau-Algesheim und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Hauptstraße in Richtung Appenheim und Ingelheim ist ca. 500 m entfernt. Der Bahnhof Gau-Algesheim liegt in etwa 1 km Entfernung und bietet eine gute Anbindung in Richtung Mainz und Frankfurt. Die Realschule plus ist ca. 300 m entfernt, die Grundschule ca. 400 m. Beide Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bäckerei Werner und der historische Marktplatz liegen jeweils ca. 500 m entfernt. Penny, Aldi, DM und Edeka erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Die evangelische Kirche ist ca. 300 m entfernt, die katholische Kirche ca. 500 m. Raumaufteilung Dachgeschoss – ca. 70 m² Grundfläche Das Dachgeschoss bietet angenehme Schrägen ohne sichtbaren Dachstuhl. Es eignet sich als eigenständiger Wohnbereich, zusätzlicher Familienbereich oder Rückzugsort. Zur Ausstattung gehören 3 flexibel nutzbare Zimmer, z. B. als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine ca. 25 m² große Terrasse mit Ausblick. Obergeschoss / Erste Etage – ca. 100 m² Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Der ca. 25 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen Blick in die Umgebung, auf die andere Rheinseite + Hunsrück. Ein Badezimmer mit WC und Dusche ist vorhanden. Kellergeschoss – ca. 80 m² Das Kellergeschoss ist ausgebaut und saniert. Es bietet zusätzlichen Wohnraum und kann als Gästebereich oder Bereich für ältere Kinder genutzt werden. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie Abstellraum und Heizraum. Zusätzlich steht eine Terrasse mit ca. 15 m² + kleinem Garten zur Verfügung. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Zum Haus gehört ein Carport mit ca. 2,5 m x 8 m. Es bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt stehen direkt am Haus drei Parkplätze zur Verfügung. Damit ist ausreichend Parkfläche vorhanden. Fazit Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Gau-Algesheim.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße300 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1964
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.077 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 149.800 €
149.800 €599.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung923.224 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026