2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 34 m²
Nürnberg, Pirckheimerstraße, Altstadt und engere Innenstadt
94.000 €
2.788 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Interessante Kapitalanlage direkt an der Kaiserburg | 2 Apartments mit jeweils ca. 33,72 m²
Sie suchen eine besondere Kapitalanlage in Nürnberg, die sich durch eine attraktive Lage und ein etabliertes Nutzungskonzept auszeichnet?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein:
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Apartments mit jeweils ca. 33,72 m² Wohn-/Nutzfläche in der Kaulbachstraße 1–5 in 90408 Nürnberg.
Die Einheiten befinden sich innerhalb des bekannten INVITE Hotels an der Kaiserburg und werden im Rahmen des bestehenden Hotel-/Boardinghouse-Konzepts genutzt. Das Objekt ist damit besonders für Kapitalanleger interessant, die eine professionell organisierte Vermietung ohne eigenen laufenden Vermietungsaufwand suchen.
Top-Lage am Fuße der Nürnberger Kaiserburg
Die Kaulbachstraße gehört zu den gefragten innerstädtischen Lagen Nürnbergs. Die Nürnberger Altstadt und die Kaiserburg sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden. Der U-Bahnhof Kaulbachplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für die Nutzung durch:
* Geschäftsreisende
* Projektmitarbeiter
* Messebesucher
* Touristen und Städtereisende
* Gäste mit längerem Aufenthalt
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
✔ 2 Apartments direkt nebeneinander
✔ jeweils ca. 33,72 m²
✔ Möblierte Einheiten
✔ Nutzung im bestehenden Hotel-/Boardinghouse-Konzept
✔ Professionelle Bewirtschaftung
✔ Kein klassischer Aufwand für die laufende Vermietung
✔ Attraktive und zentrale Nürnberger Lage
✔ Hohe Nachfrage durch Tourismus, Wirtschaft und Messen
✔ Interessantes Renditepotenzial abhängig von Pacht-/Umsatzentwicklung und Auslastung
✔ Verkauf ohne Maklerprovision
Das Hotel selbst wird aktuell als 3-Sterne-Hotel geführt und verfügt unter anderem über WLAN, Restaurant/Bar, Frühstücksangebot, Fitnessbereich, Rezeption und weitere Hoteldienstleistungen.
Investment mit Perspektive
Gerade die Kombination aus innerstädtischer Lage, bestehendem Hotelbetrieb und professioneller Vermietungsstruktur macht diese beiden Apartments zu einer interessanten Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio.
Eine Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf Lage, Konzept und möglichst wenig eigenen Verwaltungsaufwand legen.
Besichtigung & Unterlagen
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabstimmung mit dem Eigentümer möglich.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine Anfrage mit:
Vor- und Nachname
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Gerne stellen wir Ihnen anschließend weitere Informationen, aktuelle Ertragsunterlagen und die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.
Kaufpreis: 94000,-€ je Apartment / 184000,- € für beide ApartmentsMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche33.72 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
GemeindeNürnberg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
386 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 18.800 €
18.800 €75.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung115.865 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026