3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²

Karlstraße 51b, 52080, Aachen

998 €/mo

14 €/m²

Inseriert 10. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese Neubau- 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und neu errichteten Gebäudes (2025) Gebäudes und ist über einen außenliegenden Laubengang bequem erreichbar. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln, sowie eine Wohnküche. Ein direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet zudem einen großen Wohlfühlfaktor. Der hochwertige Eichenparkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre, während im Eingangsbereich, im Küchenbereich sowie im Badezimmer und Abstellraum pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit und ist manuell einstellbar. Der KfW-40-Ausbaustandard unterstreicht die Energieeffizienz der Immobilie und sorgt für niedrige Nebenkosten sowie ein nachhaltiges Wohnklima. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich oberhalb einer Kindertagesstätte, was insbesondere für ein lebendiges Umfeld am Tag sorgt. Lage: Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf, der sich durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Eilendorf bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Autobahnen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer vergleichsweise ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität. Kontakt ausschließlich schriftlich. Mögliches Einzugsdatum ist der 01. August oder früher!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug