4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 84 m²
St. Pölten, Katastralgemeinde St. Pölten
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.160 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In der Widerinstraße in St. Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete.
Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile!
Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten!
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten!
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten.
Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
Neubau
Moderne Ausstattung
Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia)
Voll ausgestattete Küche inkludiert
Garagenplätze anmietbar
Einlagerungsräume für jede Wohnung vorhanden
Wundervolle Lage mit toller Anbindung
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne, langlebige Materialien aus:
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Sonnenschutz mit Innenjalousien
Eichenparkett
langlebige Fliesen
moderne Sanitäreinrichtung
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellraum bei jeder Stiege
Wohnung Stiege 2 TOP 3:
Verfügbar ab 01.01.2027
Die Wohnung mit ca. 84,27 m² Wohnfläche und ca. 5,07 m² Loggia + ca. 11,00 m² Terrasse + ca. 83,39 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Vorraum (ca. 4,57 m²)
Wohnküche mit Einbauküche (ca. 27,07m²)
Abstellraum (ca. 0,91 m²)
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken (ca. 7,30 m²)
Separates WC (ca. 2,06 m²)
Schlafzimmer 1 (ca. 14,39 m²)
Schlafzimmer 2 (ca. 12,49 m²)
Schlafzimmer 3 (ca. 10,99 m²)
Gang (ca. 4,49 m²)
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nachmietersuche handelt. Die Wohnung ist also aktuell noch bewohnt. Ein früherer Mieterwechsel ist seitens der aktuellen Mieter gerne möglich!
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.159,63 Euro (inkl. BK und USt.).
Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert!
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Wohnung kann ab 01.01.2027 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Bäckerei Ehn, EKZ Süd
Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, New Design University
Öffentliche Verkehrsanbindungen: LUP Haltestelle "Gymnasium für Linien 1, 5, 8 und 12; Haltestellte "Rilkeplatz" für Linie 7
verschiedenste Gesundheitseinrichtungen
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 31,60 kWh/m²a - Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <450m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.650m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <2.525m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.225m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Polizei <1.100m
Post <775m
Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <4.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche84.27 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
UntertypStandardwohnung
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
Lage
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Inseriert auf
1.160 €/Monat – 1.160 €/Monat