# 4 - Zimmerwohnung mit Stellplatz in Ludwigsburg- Provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Ludwigsburg - Mitte, Ludwigsburg-Mitte, Ludwigsburg, Ludwigsburg, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T15:43:09.731Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:58:21.794Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte
4-Zimmer-Eigentumswohnung in
beliebter Lage von Ludwigsburg-Süd.

Die Wohnung befindet sich im
3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und verfügt über eine Wohnfläche von 80 m².
Durch die 4 Zimmer eignet sie sich sowohl für Familien als auch für Paare oder zur Kapitalanlage.

Eckdaten

* Wohnfläche: 80 m²
* Zimmer: 4
* Baujahr: 1998
* Lage: Ludwigsburg-Süd
* Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
* Aufzug: nicht vorhanden
* Stellplatz: eigener Außenstellplatz
* Keller: eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Waschraum und allgemeiner Abstellraum im Keller
* Großer Spielplatz direkt hinter dem Haus

✨ Ausstattung & Modernisierungen

* Modernisiertes Badezimmer
* Neue Innentüren in allen Räumen
* Neuer Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
* Rauputz an den Wänden (außer WC)
* Zentralheizung

Besonderes Highlight –
mögliche Balkonerweiterung

Für die Wohnung wurde bereits in der Vergangenheit eine Baugenehmigung für einen großzügigen Balkonanbau erteilt.

Die damalige Genehmigung ist inzwischen abgelaufen, sodass für die Umsetzung eine erneute Beantragung erforderlich wäre. Die vorhandenen Unterlagen zur damaligen Genehmigung können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.

Der geplante Balkon würde die Wohnung nochmals deutlich aufwerten und wäre daher eine interessante Möglichkeit für zukünftige Eigentümer.

Kaufpreis

329.000 € VB

Die Wohnung wird privat und ohne Makler verkauft. Dadurch fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.

Bei Interesse gerne eine Nachricht über Kleinanzeigen schreiben.
Gerne sende ich weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/70312b38-d02d-4e96-a239-88f4e3f6caf9
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