# 4 Zimmer Wohnung Winsen Ortskern - Erstbezug nach Kernsanierung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,100 EUR
- **Location:** Winsen (Aller), Winsen (Aller), DE
- **Floor area:** 101 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-06T15:11:52.053Z
- **Last updated:** 2026-09-14T01:00:22.866Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

VERMIETUNG von Privat

ab sofort frei

Keine Makler, keine Provision
Keine Makleranfragen gewünscht

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte ruhige und helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Winsen (Aller).
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, 2 Balkone mit Gartenblick und -zugang sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung im Überblick:
• ca. 100 m²
• 4 helle Zimmer
• Großzügiges Bad mit Dusche
• 2 Balkone
• Gartennutzung
• Eigener Kellerraum
• Fahrradkeller und Trockenraum
• PKW-Stellplatz (zzgl. 35 € / Monat)
• Garage (zzgl. 60€ / Monat)
• Küchenzeile in Eigenleistung 3,71m breit

Lage:
Die Wohnung liegt in Winsen (Aller) im Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Gute Anbindung zum ÖVPN. Die Aller und der Wald sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Wichtige Hinweise:
• Nur an Selbstzahler
• Einzug ab sofort möglich
• Die Nebenkosten variieren heutzutage stark
mit dem individuellen Verbrauch

Kontaktaufnahme:

Bitte bei Interesse bitte Kontaktaufnahme über Kleinanzeigen

Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung und folgenden Informationen:
• Name
• Anzahl der Personen
• Beschäftigungsverhältnis
• Arbeitsvertrag inkl.
der letzten drei Lohnauszüge (bei Paaren bitte
von beiden zur Besichtigung mitbringen!)
• gewünschter Einzugstermin

Energieausweis: Verbrauchssausweis
Endenergiebedarf: 137 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: E

## Source and attribution

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