3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Dresden, Löbtau-Nord, Löbtau

2 SchlafzimmerEtage 4

527.700 €

6.035 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet gut geschnittene Grundrisse mit komfortablen 1,5- bis 3-Raum Wohnungen zwischen 41 m² und 87 m² Wohnfläche. Die Wohnungen überzeugen durch eine werthaltige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung sowie stilvoll gestalteten Bädern. Ein Aufzug sorgt für barriererarmen Zugang zu allen Etagen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Für zusätzlichen Komfort steht eine Tiefgarage nebst Kellerabteilen zur Verfügung. Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung näher vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 345,59 €, davon entfallen 9,65 € auf die Instandhaltungsrücklage. Der energetische KfW-55 Standard ermöglicht die Nutzung zinsgünstiger Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Gern lassen wir für Sie eine Beispielfinanzierung erstellen. # Ausstattung - der Verkauf dieser Wohnung erfolgt möbliert mit hochwertiger Erstausstattung (zzgl. 30.000 €) - Parkettboden - Balkon, Loggia oder Terrasse - Fußbodenheizung - Tiefgarage - Aufzug - Kellerabteil - Rollläden - bodentiefe Dusche - Fernwärme # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Der Stadtteil Löbtau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dresdner Westen und überzeugt durch seine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine vielseitige Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen in der näheren Umgebung bestens gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile. mit guter Infrastruktur # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 63.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist B. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 63.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-02-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9068_018

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller

Lage

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